长(繁：長)沙市房屋租赁税

房屋租赁税率是多少？房产税如何征收？谢谢邀请#21个人出租住房主要涉及6个税种和两项收费，具体来讲：1.增值税（减按1.5%征收，月租金30000元以下免征）2.城建税（以缴纳的增值税为计税依据，7%、5

房屋租赁税率是多少？房产税如何征收？

谢谢邀请#21

个人出租住房[拼音：fáng]主要涉及6个税种和两项收费，具体来讲：

1.增值税（减按1.5%征收，月租金30000元yuán 以下免征）

极速赛车/北京赛车2.城建税（以缴纳的增值税为（繁：爲）计税依据，7%、5%、1%分城市、乡镇三个档次）

3.房产税（按租金收shōu 入4%征收）

4.城镇土地使用税（目前（pinyin：qián）免征）

5.印亚博体育花税（目[pinyin：mù]前免征）

6.个人所得税（月租金4000元以下，减8澳门金沙00元费用后按10%征收，月租金超过4000元，按租金（jīn）收入20%的比例减除费用后按10%征收）。

7.教育费附加（以缴纳的增值税为计税依据3%）

8.澳门永利地方教育费附加（以【pinyin：yǐ】缴纳的增值税为依据，目前湖北省1.5%）。

特别《繁：彆》提醒：

1.个人住房出租目前很多地区采取了综合征收率的办法，不同地区可能标准不一样，但[拼音：dàn]实际上也是分税种（繁体：種）征收的，一般都（pinyin：dōu）会根据月租金多少规定不同档次。

2.根开云体育据即将出台的新的减税措施，2019年1月1日起，增值税月起征(繁体：徵)点将提高到100000元。因此实际缴纳时，因为绝大多数个人住房出租月租金在30000元（2019年起提升至100000元）以下，可能只会涉及房产税和个人所得税。