西安华府御城二手房价《繁体：價》

陕西华创华府御城房产证为什么办不出来？1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门

陕西华创华府御城房产证为什么办不出来？

2、根据《商品房销（繁体：銷）售管理办法》的规定，房地产开发企业（繁体：業）应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在【pinyin：zài】地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.

3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的（pinyin：de），开发商应当承担违约责任[拼音：rèn]。

西安西郊都有哪些比较好的楼盘，华府御城有人了解吗？

今年西安的房子还适合买吗，最近看西安房价涨得厉害？

我最近就在到处看房子[读：zi]，想改善一下居住条件；但是房价好像都不低，主要是首付比例一律提高到了60%（限购区域二套房世界杯），就算价格可以接受的楼盘，因为买房的人太多，又要摇号。所以，我感觉今年在西安买房很困难了！

我是改善型需求，名下有套房子，在二环内繁华地段；但不是所谓“大盘”，增值很慢，甚至不增值。周边同时期别(繁体：彆)人买的同样价格的稍大点的楼盘，这几年都翻世界杯了近三翻；可是我的房子只翻了一翻。所以，就想再买一套“大盘”楼房。为此，我在元旦前决定卖掉一套小户型（30多平米），凑点首付。经过近三个月的操作，小房子算是卖出去了，但是钱要到五月份以后才能拿到

因为买方的银行贷款在批准后还需等待两个月才能放款。首付凑不澳门博彩够，可是西（xī）安新盘动不动“万人摇”的形势却让我着急的不行！现在只好等待两个月以后卖小房子的钱到位后，再参加摇号了！

很多人都在说西安的房价还会涨，我也是这么看的；但是，限购区域内涨幅度不会太大，也是我的一个基本判断！

西安在经济总量、人口流入、医疗资源、教育资源、发展趋势等各个方面，都强于济南、郑[拼音：zhèng]州，个别指标甚至好于南京、武汉；但是，房价比南京、武汉低很多；跟济南、郑州也差[pinyin：chà]不多，比经济远不如西安的兰州的房价仅高一点点。所以，我认为，西安房价确实还会上涨！到底涨到多少为止，我认为，西安的（pinyin：de）平均房价应在成都以下，郑州以上算合理，也就是18000左右差不多！

很多人说，西安房价要涨到【pinyin：dào】20000甚至30000元，我觉得不太可能。西安经济不足以支撑均价高于20000元的房价。尽管现在西咸（繁体：鹹）新区的一些楼盘已经卖到了两万以上，但限购区域真正两万的房子并不是很好卖。至于个别高端楼盘，价格卖到七、八万，那也是极个别的。

另外，从二手房的情况来看，交易并不是很好。我这套位于交大附近（jìn）的小房子，两年前能卖1.2万每平方米，这次我只卖澳门巴黎人了0.9万每平方米。目前西安市场上还有近十万套二手房等待交易。所以，对于西安房价的走势，还是要自己多了解情况，自己做个判断；不能一味地听别人忽悠！

结论：在西安如果是刚需，今年就下决心买房；如果是改善型，要根据手里的首付fù ，决定买不买房、买哪个地段的房、买什么价位的房子；如果是投资的，我觉得还是再观望一（pinyin：yī）下更可靠，毕竟全国都在出台“住房不炒”的政策！

（图片均为长《繁体：長亚博体育》安沐风在个别楼盘所拍）

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