沈阳亚(繁体：亞)朵酒店买房

投资一家120房间的中端酒店，成本大概是多少？收益怎么样？谢邀。现在中端酒店投资回报率相对不错。在二三线城市投资一家知名中端酒店收益计算：酒店建筑面积4500平方米，100间客房，年平均出租率80%，平均房价400元，特许加盟10年为期的参考收益

投资一家120房间的中端酒店，成本大概是多少？收益怎么样？

谢邀。

现在开云体育中端酒店投[读：tóu]资回报率相对不错。

在二三线城市投资一家知名中端酒店收益计算：酒店建筑面积4500平方米，100间客房，年平均出租率80%，平均房价400元，特许加盟10年为期的de 参考收益{拼音：yì}。

年均销售收入：100间客房#2A80%出租率#2A400元yuán 平均房价#2A365天#2A#281 3%餐饮[yǐn]收入{pinyin：rù}#29=1203.04万元

年均经营毛利润率：60% 剩余40%为运营成本，人工工资及物料设备[bèi]采购等

年均经营毛利润：1203.04万元{pinyin：yuán}#2A60%=721.82万元

固gù 定资产和装修费摊销（按8年摊销）：（100间客房(读：fáng)#2A10万元每间装）/8=125万元

世界杯特许经营主要费用（经营费和管理费）：1203.04万（繁体：萬）元#2A（4 1）%=60.15万元

系[繁体：係]统维护费：0.3万元/月 3.6万元/年

租赁（繁体：賃）费或房产税：4500平方米#2A2元#2A365天=328.5万元

（租金依据地段不同，大概区（世界杯繁体：區）间在1.5元-2.5元之间）

营业利润：721.82万[拼音：wàn]元-137.5万元-60.15万元-328.5万元-3.6万元 =191.25万元

营业所得税金：191.25万元#澳门新葡京2A25%=47.81万元（可抵扣部分税金jīn ）

税后利润：191.25万元-47.81万元=143.43万元yuán

营[繁体：營]运现金流：143.43万元 125万元=268.43万元

品牌加盟费：3000元/间#2A100间=30万元yuán

系统安装zhuāng 费：2万元

二次消防费：50万(繁：萬)元（不同城市价格有差异）

设计费：10-20万元

初(练：chū)始投资：1000万wàn 元装修 30万元加盟费fèi 50万元二次消防费 10万设计费 2万元系统安装费=1098万元

年投资回报率=营运现金流/初【chū】始投资：268.43万元/1068万元=25%

预澳门金沙【pinyin：yù】计回本周期4年。

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