成都【dōu】泰和置地彭州项目

彭州南部新城发展的怎么样？10多万的常驻人口 怎么可能支持起三个核心。目老城区 二办区 南部新城。两个区域都很勉强。老城区的望蜀里 和二办区附近的几个房地产项目已经是彭州的重点。南部新城 还什么人来填？一个石化已经把彭州宜居和投资的方向堵死了

彭州南部新城发展的怎么样？

老城区的望蜀里 和二办区附近的几个房地产项目已经是彭州的重点。南部新城 还什么人来填？一个石化已经把彭州宜居和投资的方向堵死了[繁体：瞭]。目前qián 就是在掏彭州人自己的银行存款而已

看看老城区牡丹广场负一楼十铺九空的场面。再想想大成都范围内彭州垫底的竞争力。

西安楼市发生了什么？

欢呼者有之，痛骂者有之，但是更多的人是懵逼。西安房价到底怎么《繁体：麼》了？为何一年nián 多(练：duō)的时间，竟然几乎翻番。

2018年，西安房价更是疯狂。提着全[pinyin：quán]款买不到房，买房成了抢房，买到就是赚到。事物反常[读：cháng]皆【pinyin：jiē】为妖

很多砖家分析{读：xī}说，西安的利好刺激房价上涨，人才政策带动刚需等等。总觉得这些话都世界杯是扯淡。西安楼市确实属于低洼地，从2011到2016年几乎没有涨价，房子卖不动，楼盘烂尾，开发商跑路，比比皆是

这一轮的涨价很难说是积攒《繁：攢》多年的井喷，有报复性涨价成份，但是更多的应该是人为的炒澳门新葡京作。也就是说，有人在炒作。

今年上半bàn 年西安的房价已经惹得天怒人怨。很多人只看到了房价上涨，却忽略皇冠体育了房价带来的副作用，比如带动其他行业的上涨。在互联网行业，强调的是羊毛出在猪身上，而在传统行业，羊毛还是要出在羊身上。为物价上涨来买单的肯定是你我他这种平头老百姓。

今年5月1日，住建部约谈了西安等几个房价上涨【zhǎng】过快的城市负责人，也就是说，西安的房价已经背离了中央“房世界杯住不炒”的基调。接着我们看到的是，西安出台6.24新政，禁止企业买房，二手房从满二满五改为满二满三。一系列的新政，足以管住西安的房价。

2018年下半年楼市[pinyin：shì]到底是什么趋势。抛砖引玉【pinyin：yù】，大家可以自己判断。首先[pinyin：xiān]是：1、房住不炒这个大背景没有变，那么房价不可能继续任性

2、不动产登记全国完成联网，那么很多炒房者拥有的房屋数量就会澳门巴黎人晒到太阳底下，甚至一些官员隐藏的房产也就付出水面，他们会不会抛售，另外既然都全国联网了，那么房产税征收的基础已经完成了，是不是开始倒计时了？3、香港开始征收房产空置税，那么大陆尤其是北上广深一线城市也会不会征收空置税，很难说。毕竟在很多措施边际效应递减的情况下，说不准会使用一些杀手锏。4、西安（ān）的新楼盘开盘增多，摇号越来越规范，对于刚需人群又有了明晰的界定，那么还会有多少人去挤破头去抢？5、禁止企事业单位炒房，确实堵住了一部分炒房的渠道，媒体已经爆出有不少公司都认为炒房比做实业来钱快，专门靠炒房来解决企业盈利问题

这个漏洞堵住，至少减少了炒房群体。6、国开行收紧棚户区货币化改造的资金投入，也就是说从过去拆迁货币化安置可能又要返回到实物安置。以前大家都羡慕拆二代，是因为货币化安置让这些人一夜成为百万富翁甚至千万富翁，他们拿着钱不会去股市，反而会进入楼市，买房当包租公包租婆是百分之九十九点九拆迁户的投资选择，棚户区货币化安置早已完成了[繁体：瞭]楼盘的去库存，一旦又变回实物安置，没有了大笔资金流入，剩下的是[拼音：shì]不是[pinyin：shì]就是刚需人群和改善型人群

那是房价是个什么情况，自己可以判断。6、商品房《练：fáng》限售的满二满五政策改为满二满三，一大批的二手shǒu 房无疑就会流入市场，加大供给，这样整个市场的供需矛盾发生变化，价格会是怎样的走势，自己判断吧。7、此前西安楼市涨价，有个原因就是一些不良自媒体煽风点火，助纣为虐，帮不良开发商摇旗呐喊，故意制造紧张气氛，让刚需族失去理性，加上一些开发商玩套路，自己左手倒右手，玩饥饿营销xiāo ，故(练：gù)意炒高房价

很简单，有1000套房，他【pinyin：tā】只拿出200套，其他的让（繁体：讓）员工占着或者自己购买，等韭菜党进来，抬高房价后再抛售，大赚一笔。

在房地产行业有个基本的准[繁体：準]则是：短期[拼音：qī]看政策，中期看土地，长期看人口。像西安这种没有过硬的实业支撑，全是服务业，工资低得可怜，而土地又不紧张，怎么可能支撑房价无限制的上涨？所以，综合以上信息，楼市会是什么趋势，自己判断吧。

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