成都万达(dá)广场图

万达广场会不会入驻成都温江区？首先肯定万达不会进温江！住温江5年过，1，温江人口60万过点，日月大道有青羊万达距离温江主城区也是20分钟左右。光华大道有鹏瑞利广场，20分钟达到。交通条件方便2，温江光华新城核心珠江广场整个商业体量已经足够满足

万达广场会不会入驻成都温江区？

1，温江人口60万过点，日月大道有青羊万达距离[繁体：離]温江主城区也是20分钟左右[yòu]。光华大道有鹏瑞利广场，20分钟达到。交通条件方便

2，温江【pinyin：jiāng】光华新城核心珠江广场整个商业体量已经足够满足。

3，因地铁原因还没(繁：沒)有开业的新光天地在核心位置地段

4，万达广场现在只是品牌输【pinyin：shū】出了啊。

5，万达广场《繁体：場》之前唯我独尊的年代也过去澳门博彩了。即便升级到5.0版本。

6，老城区不可【练：kě】能有布局，国色天乡区域人口密度不够。

图为成都国色天乡（繁：鄉）旅游度假区最近鸟瞰图

宜居，宜养，宜业，生态的魅力(读：lì)温江欢迎您

成都有哪些购物街？

再看一张图就明了了，成都的商{拼音：shāng}业是向西向南倾斜的。作为一个住西门的人，以前一直觉得西门的购物中心太老太少，看了下图之后，发现东面《繁体：麪》的购物中心好像{读：xiàng}还没有踏出2.5环，瞬间觉得心里又平衡了不少。东门的朋友可能会说攀成钢购物中心起来之后，东门会更好

不【bù】过那时西门的青羊万达应该(gāi)也起来了。其余画漏的购物中心，欢迎大家补充。

比如北门的龙湖北城天街，王叔画忘了，也{拼音：yě}懒得补上了。

好像高新西区的龙湖时代天街也画漏了，好像还有很多很多。

不管它，龙湖在成都只有金楠天街貌似{拼音：shì}不错，其它的可以忽略不计。

双流的海滨城也比较有特色，可惜也画（繁体：畫）漏了，SORRY……

OK，言归正传，让我们一起进入各区域域购物中心人{读：rén}气图：

01 锦江区（繁体：區）

坐拥成都市最牛逼的春熙路商圈，锦江区购物《wù》中心的人气自然不差。

春熙xī 路商圈

春熙路商圈人气不减。图中太古里人气看起来不如春熙路旺盛。应该是春熙路有高层办公楼和商务宾馆《繁：館》的贡献。而且和太古里的商【shāng】业中高端定位也有莫大的关系。

盐市口和天府广(繁体：廣)场商圈

盐市口作为传统商圈，人气依然不减当年。传统的九【pinyin：jiǔ】龙和尚都服饰批发广场的生意目前还暂时无法被取代。天府广场自负一层地铁【pinyin：tiě】站购物街火起来后，人气持续提升《繁：昇》

自从红照壁的（de）美美力诚挂了之后，仁恒{pinyin：héng}的位置越来越尴尬了。商圈的人气就像围棋的气数一样，既要有棋子的首尾相连，又要有一定空间作为气孔，方便活动展示，便于商业呼吸。这样看来，仁恒真的很尴尬了

万达锦华城商圈{quān}

人气很旺，基本以本{读：běn}区域居民为主。不过这个地方停车场常常爆满，而且{拼音：qiě}停车场管理不好，需要加强。不然对后续商业中心运营有影响。

02 青羊区

骡马市与[yǔ]八宝街

这个曾经在成都数一数二的商圈，目前已经成了各自为战的点状发展状态。看目前的(de)道路和区域规划格局，骡马市已经再也回不到[pinyin：dào]当初的商圈地位了。

优品天地（光{pinyin：guāng}华村）

限于购物中心（拼音：xīn）体量小、店铺品牌号召力不足、地铁7号线修建、停车不方便等问题。优品天地长期不瘟不火。明年地铁7号线通车的时机，不知优品(拼音：pǐn)天（拼音：tiān）地能否抓住。

西（xī）单商场

总感觉这个三角地带，将来只会比现在更【拼音：gèng】惨。没有特色，交通规划的瓶颈问题，区{pinyin：qū}域商业经营压力会进一步《bù》加大。

鹏瑞利广场世界杯（中【zhōng】铁西城）

西门三环外最火购物中心，没有之一。整个光华大道三环外这一圈就这一个购物中心，你想有(读：yǒu)多热闹。负二楼和负三楼两层地下停车场之间的坡道都停满了车，可见（繁体：見）其火{拼音：huǒ}爆程度

但是商场店铺品牌不佳[pinyin：jiā]，购物中心档次不行，停车场体验也不【pinyin：bù】好。估计万达青羊广场开店[pinyin：diàn]以后，2个购物中心将展开激烈竞争。反正2个品牌都是中档和大众消费为主的购物中心，都不太在意细节的打造，商家品牌都不太好

传统的套路不改[拼音：gǎi]，总有危机到来的一天。

03 武侯{hóu}区

来福澳门新葡京士（跳伞(sǎn)塔）

在省体育馆站成为1号线和3号线换乘站后（繁：後），来福士的生意应该更好，因为它的de 定位本来就是年轻人。其对面的数码广场和@世界，倒是亟待转型啊。

磨子桥（繁：橋）

传统的数码器材和电脑商城人气(繁：氣)还不错。难道是这里生意太差，商家员工太闲，以至于玩手机的人太多？这个真搞gǎo 不懂了。

科华路[拼音：lù]王府井

居然没[繁：沒]有暗红色，说明科华路王府井人气一般，可见品牌力和购物中心体验感还有待提升。王府井科华店基本以区域客群为(繁：爲)主。看来还有一个原因，王府井可能被宜家商圈和环球中心等新兴购物中心给截胡了

更高端的又去IFS和太古【pinyin：gǔ】里玩，或者直接去日韩欧洲了。高端的购物中心现在【pinyin：zài】真不好做了。

龙湖金楠[读：nán]天街

看来龙湖金楠天街目前已经成为龙湖在成都最成功【pinyin：gōng】的购物中心。该购物中心人气不错，不但得益于区域高密度的人口，还得益于金楠天街成功抢走了隔壁千盛百货和机投镇家乐福的(pinyin：de)一些生意。当然，估计手机统计的人口密度也《练：yě》和金楠天街餐饮比例高，吃饭玩手机的人多有关吧。

成都《练：dōu》大悦城

成都大悦城规划还是挺不错的。不过人气相比金楠天街还有一定差距。王叔分析主要有4个原因：1、大悦城不临大路，商业昭示性不如金（pinyin：jīn）楠天街强；2、大悦城周边都是新兴小区，人口密度也不如金楠天街旺；3、武侯立交上跨立交、2.5环地铁7号线修建导致的道路封闭对购物中心人气也有（读：yǒu）影响(繁：響)；4、餐饮比例不足，吃饭排队时间太长

坑爹啊，王叔上次某周末这边吃午饭，居然排队等了40多分钟。而且几乎每个店吃饭都要等……看来大悦城经营还得多用心思才[繁体：纔]行啊《a》。

04 金牛区(繁体：區)

金牛万达广场（繁：場）

莫有暗红色，说明金牛万达广场人[读：rén]气还是不够旺啊。细节细节，还是细节《繁体：節》。王叔去金牛万达广场的遇到过的尴尬有，上厕所没有手纸，母婴室没有空调没有水。这是有多尴尬。难道城北人民的要求真的就比城{拼音：chéng}南差一大截吗？

凯德沙湾[繁体：灣]店

从外面看，真不觉得这个店生意有多好，看来沙湾区域的人口密度还是足够支持《chí》这个邻里中心活(读：huó)下去

凯德交大广(繁：廣)场

又是沃尔玛，又是电影院，还有二期购物中心，白天还免费停车。实际逛{guàng}的时候，觉得这里人{pinyin：rén}流量还是不错的。怎么数据显示不咋的呢？总不至于是手机信号不好吧《ba》？不过交大路单行道和中环到这里形成了三叉口等因素，关系还是蛮大的。

欧尚蜀汉店diàn

欧尚蜀汉店位wèi 置真的不错，可惜经营品类比较单一。不过运营的还是不(练：bù)错。估计同tóng 善路单行后，还是有一定影响。但街对面的蓝光花好月圆就惨多了。

家乐福羊犀店【pinyin：diàn】

作为传统居住区的蜀汉路区域，中环至三环间自从一品天下人人乐拆出之后，就剩这一个超市品牌了。无奈家乐福经(繁体：經)营状况也只能说一般。品牌档次和经营状况都不是太好，基本也是以周边居民为主。估计龙湖首开地块商业起来后，对该购物（拼音：wù）中心影响较大。

05 成chéng 华区

建设(繁：設)路

估计伊藤建设路店是(练：shì)成都人气最差的{读：de}伊藤了。从难受的商城规划，到糟糕的地下停车场。

SM广场那个停车场也是恼火(pinyin：huǒ)的很，商场每层楼对应停车楼2层楼，你在停车场坐电梯估计要晕死。比如商城的【de】3楼对应停车场3A和3B。你知道你的车停在哪呢？而且那个停车场的车道窄，坡又陡。你要是遇上车太长太宽，或者新手女司机，就等着车被刮吧。

东郊{拼音：jiāo}记忆

看来像[xiàng]东郊记忆这种地方，人气真不太娱乐城好。不过这个据说完全是被关系户逼死的。最后的位置全部被关系户以极低的价格拿去了。不好的位置，留给有想法的商家，运营又跟不上，真是怎么做怎么死啊。

龙湖三千集（jí）

龙湖在成都的第一个商业项目，如今真的很惨淡。不得不说，东门的de 购买力真的还是没起来。建设路闹了这么多年，还是《练：shì》没有像样的集中商业拿得出手来。

蓝[繁体：藍]光COCO时代

作为建设路区域后起的开放式步行街区，不得不说，蓝光的（读：de）运营能力确实不咋地。这项目临近二环(繁：環)高架，加上距离建设路核心商区尚有距离，更(练：gèng)为这个开放式商业街经营蒙上了一层阴影。

成都万象城【chéng】

作为东门最好的{读：de}购物中心，万象城的规划和购物环境都不错。最近又通了地铁4号线。但城东的购买力确实让万象城的人气（繁体：氣）一直不瘟不火{读：huǒ}

还好夏天来这里吹空调的群众比较多。现在成都太古里苹果开业后，万象城的{读：de}苹果店都变成了二店。难道业内常常有人说，成都万象城就是进错了区域，导致经营情qíng 况不是太（读：tài）好

财富又{读：yòu}一城

府青路一yī 环外侧的购物中心，定(练：dìng)位区域邻里lǐ 中心，就人气来说，满足周边社区，能做成这样，也还行吧。

宜家(繁：傢)成华店

宜家南门店选址挺好的，不过[繁体：過]成华店的选址，感觉是脑袋被门夹过了一样。家居卖场都在路的另一边，宜家成华娱乐城店要等同侧的另外2个购物中心开业，以及周边住宅社区开始开发以后，运营情况应该有相应好转。不过随着凤凰山机场的搬迁，以及成都3.5环，和地铁9号线的修建

这地儿又得开始堵{拼音：dǔ}起，堵起，堵起了。这个就看宜家《繁体：傢》的运营功力了。让我们祝它好hǎo 运

06 高gāo 新区

凯德天府和hé 苏宁广场

凯德天府这人气？这是去吹[pinyin：chuī]空调【pinyin：diào】的？连苏宁人气都被带起【练：qǐ】来了？感觉数据不靠谱呢？

宜家[繁体：傢]南门店和迪卡龙

这两家购物中心人气一直不错，难道都专心去qù 研究家具和体育器材，没时间玩[繁体：翫]手机，才导致数据不准的吗？

九[读：jiǔ]方

九方这个区域其实蛮无赖的。周边写字楼太多，住宅小区太少。白天以上班族工作餐为主，晚上基本以加班狗的区域，购物{拼音：wù}中心想火都[读：dōu]难。

奥克《繁体：剋》斯广场和环球中心

奥克斯广场人气应该不好，这个红色是叠合了塔楼的手机使用者的数据。奥克斯广场除了餐饮还行，其它业态都比较恼火。特别(繁：彆)是地（dì）下停车场以机（繁：機）械车位为主，让很多大型越野车，商务车，中高级轿车的车主望而却步

环球中心商场的人气正在逐步走高，且经过几轮商家调整，越来越好。但这里的办公楼却因为机电和空调使用（yòng）费太{拼音：tài}高，让很多中小企业在此办公变得很尴尬。特别是加班多的企业，夏天和冬天的空调使用费远高于物管费，成为这些企业严重{读：zhòng}的包袱

大源世【读：shì】豪广场和伊藤高新店

这生意真不是一般的惨。大源区域未[读：wèi]来向好，不知道世豪能不bù 能坚持到那一天啊。

07 温（繁体：溫）江

光guāng 华大道伊藤

温江伊藤是一个人气正在逐步起来的购物中心，随着2017年地铁4号线通车，其购物(pinyin：wù)中心人气可能会吸引更多{拼音：duō}温江城区的人过来消费，但也会把更多的温江人带到成都市区去消费。这《繁：這》对伊藤温江店是一把双刃剑。伊藤的模式，在成都也是亟待转型升级

目前除了伊藤双楠店，其它店的生意均没有预料中(读：zhōng)的理想。伊(pinyin：yī)藤的商业模式和消费体验都需要进一步提升啊。

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