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物业费太高，不良物管太乱，你赞同小区自治管理吗？

各位看官：

1、物业的由来：住建改革之初[pinyin：chū]，房地产开发大多是由香港开发商承建。为澳门新葡京了长期利益，设计出目前延续的物业管理制度。大家可以百度一下，但是香港却从没有采用这样的物业管理制度，目前被全国房开商推广使用。

2、物业管理的现状：专业人士管理专业的事。理论上是多么冠冕堂皇！但没有一个配套的法规和执行细节，尤其没有考核规则。造成所有为物业公司服务的人员都是借着这漏洞，极尽可能的榨取业主利益，却各种不作为。眼睛里是各种物业费，广告费、维修基金、公共利益、律师代理费等

对待服务现实问题，服务澳门威尼斯人质量和考核内容，没一个公司能正大光明做出承诺。成立一个有约束力的【pinyin：de】业委会，各个部门和物业公司都站在一条战线上，各种障碍，各种推诿，快则三年，迟则十年以上都不一定能成立。加之，业主们都是互不认识的散沙。行之有效的管理，难难难！

3、物业管理的未来。近几年物业澳门伦敦人矛盾已经逐渐升级，物业不作为的此类官司占用了各个法院的大量资源。法[pinyin：fǎ]官们也是居住在各个小区的业主。真相也浮出水面

随着国家法制化进程。这种蛀虫式服[读：f皇冠体育ú]务方式将被更先进的管理方式代替。