红岛高新区是青岛的行政中心吗？11月14日，青岛规划局官网公布了《红岛片区控制性详细规划批前公示》。公示里，红岛街道以经一路为界，被分成了两个部分：①南红岛片区②北红岛片区。红岛未来将以尊重生态本底为基础，以建设“科技、生态、人文”新城为目标，逐步建设成为复合多元的文化旅游生态岛
红岛高新区是青岛的行政中心吗？
11月14日，青岛规划局官网公布了《红岛片区控制性详细规划批前公示》。公示里，红岛街道以经一路为界，被分成了两个部分：①南红岛片区②北红岛片区。红岛未来将以尊重生态本底为基础，以建设“科技、生态、人文”新城为目标，逐步建设成为复合多元的文化旅游生态岛。力求将片区打造[拼音：zào]成为青岛市的文化、旅游度假和会议中心，北岸城（pinyin：chéng）区的公共服务设施聚集区。
红岛街道dào 片区划分▼
总(繁：總)用地面积30k㎡，其中城市建设用地18.9k㎡，占总用地规模的63%，规划总人口不超过18万（红岛北片区约11万人，红岛(繁体：島)南片区约7万人）。
总控规澳门威尼斯人《繁体：規》图▼
和上次红岛经济jì 区西片区红岛(繁：島)新规划：未来，这里将崛起一座高铁新城！一座大学新城！一座科研新城！一样，我们也分板块来分析——
北{pinyin：běi}红岛
红岛街道以经一路为界，分为了南红岛、北红岛。而北红岛又被{拼音：bèi}胶州湾高速一分为二，为了好区分{读：fēn}，就称之为北红岛上、北红岛下吧。
下图【pinyin：tú】中被黑[pinyin：hēi]色虚线框住的部分，为红岛回迁组团，左上方的为肖家回迁，右上方的为前韩、后（繁：後）韩南、后韩北回迁，这两块回迁统称为北部居住组团。
左下方则为（繁：爲）宁家、殷家、高家回迁，是西部居住组团一部分；右下方为后阳、前阳、邵哥庄、小庄回迁，为东部居住组团[繁：糰]。
北[běi]红岛控规▼
粉色圈内的为中小学用地，橘黄与纯黄色为居住用地，从图中{拼音：zhōng}可以yǐ 看出，居住组团附近，都规划有中小学用地，极大程度上保障了孩子上学问题。
接下来是北红岛的重头戏，也就是配套，图中蓝色圈{quān}内的地块为医院用地，看地dì 块着实不小，加之周边居民区聚集，可以预测为一家大型的高标准医院！
而在医院旁，便是红岛的中央商务区(qū)，规划了大量的商务用地[pinyin：dì]与配套的商业用地，从环湾城市高度控制引导图上来看，这里的建筑高度也符合中央商务区高楼林立的条件。
而商【pinyin：shāng】务区的[pinyin：de]存在，则会带来大量的就业岗位，拉动消费，对当地【练：dì】的经济带动能力不容小觑。
环湾高度控制引（pinyin：yǐn）导图▼
之前流拍的中兴意向地块，也在北红岛片区，在其[拼音：qí]北边规划了一片商业区[繁体：區]，作为北红岛居民的商[pinyin：shāng]业配套。
吊诡的是，北红岛（繁：島）面积不小的地块，性质为农林用地，在图中我将之标注为留白，因为面积实在是不小，虽《繁体：雖》说红岛街道要发展为拥有多级绿化系统体系的文化旅游生态岛，可如此大的面积[繁：積]，真的很容易让人当做预留发展用地来思考。
总结一下，北红岛(拼音：dǎo)的将来(繁体：來)，会是一座商圈集中、教育资源丰富，拥有(读：yǒu)大型高标准医院、中央商务区、北红岛商业区并且预留了发展用地的宜居宜业新城！
南红岛(繁体：島)
如果说北红岛是宜居宜业的新【xīn】城，那么南红岛则是真正的红岛之心！
因为红岛几乎所有的大型市政配套都集中于此[pinyin：cǐ]！
南红岛(繁：島)控规▼
我们从左往{拼音：wǎng}右一个一个来看——
左下方黄色圈内的土地为文化设施用地＋旅馆用地，规划为《繁体：爲》国际交流中【拼音：zhōng】心，占地0.8km²，建筑量35万㎡，圆桌会议中心6-8万㎡。
左侧蓝色圈内的土地为文化设施用地＋外事用地＋康体澳门银河《繁：體》用地，而外事用地指的是外国驻华使馆、领事馆、国际机构及其生活设施等用地，联系上段的国际交流中心，我想这里的外事用地应该是用于接待来国际交流中心的国际友人。
剩下的文化设施用地＋康体用地，应该是西区【qū】图书博览城，包含了博物馆＋图书[繁：書]馆。
再【zài】往右跨过红星地块，则是红岛T形中央公园，效仿纽约中央公(gōng)园，这样一看，红岛绿洲湿地公园的定位倒是像黄石公园了。
纽约{繁：約}中央公园▼
T形中央公园右侧的红色圈内为文化设施用地，规划为东区科技传媒文化城(pinyin：chéng)，科技馆＋文化艺术中心在此范围内，万象(读：xiàng)天地文化综合体大概率会落户在这里。
文wén 化艺术中心▼
万象天地文化huà 综合体区位图▼
青岛科技馆(繁：館)▼
方特梦幻王{wáng}国与正在施工的华强二期，统称为青岛华强文化科技产业基地。
前【qián】段时间高新区签约的奥特莱斯项目，则大概率会落户在青岛科技馆周围。
奥特{拼音：tè}莱斯签约现场▼
再往下看，黑色圈中的地块为旅馆用地，规划（繁：劃）为旅游服务中心《读：xīn》，也就是红岛新八大关的所在地。
红岛新八大关【pinyin：guān】▼
在新(练：xīn)八大关的右侧，规划为文化旅游海岸。
搭配下图对比效果更佳【练：jiā】——
红岛大dà 项目分布图▼
我们再回头看一下对红岛的规划定位【pinyin：wèi】——
红岛未来将以尊重生态本底为基础，以建设“科技、生态、人文”新城为《繁体：爲》目标，逐步建设成为复合多元的文化旅游生态岛。力求将片区打造成为青岛市的[de]文化、旅游度{pinyin：dù}假和会议中心，北岸城区的公共服务设施聚集区。
可以《yǐ》说，文化、旅游度假、会议中心、文化旅游生态岛，南红岛一肩挑之！
看了这么多，是不是还憋着一【pinyin：yī】个问题呢——说好的市政府呢？
关《繁体：關》于市政府是否搬迁问题
这次控规【guī】，对传说中的市政府搬迁地——红岛观涛村的规划，是农林用地，变成了中央[读：yāng]公园的一部分。
控规一出，哀嚎者有之，幸灾乐祸者有之，义愤填膺者有之，阴谋论者有之……形形色色，不一而足。
不得不说，所有人或多或少都沾染了所谓wèi 的的“市政[读：zhèng]府搬迁综合征”，只要一牵扯到这个(繁：個)问题，仿佛都失去了理智。
图中红星位置为观（繁体：觀）涛村▼
搬还《繁：還》是不搬呢？先看下图——
下图《繁体：圖》来自今年9月18日青岛政务网上发布的一篇来自青岛市建委的文章——《高新区致力于打造全国最好的棚改安置房》。实【pinyin：shí】打《pinyin：dǎ》实的官方图，可以看出，观涛村的位置，建筑风格为现代风格，为城市预留发展地。
红岛街道建筑澳门威尼斯人风格图(繁：圖)▼
预留发展地之所以[读：yǐ]起名如此，就是因为土地规划性质目前qián 未定，未定的情况下，要如何公布[繁：佈]？
自然，这里以后会作何用途，有[pinyin：yǒu]无数种可能，有【pinyin：yǒu】可[pinyin：kě]能是公园，有可能是商场，有可能是写字楼，也有可能是区政府，也有可能是市政府。
关于红岛会不会成为青岛新中心，之前写过——发展滞后的红岛，到底【dǐ】娱乐城会不会成为青岛新中心？
为何要预留这里，自澳门巴黎人然有其中的深[shēn]意。
市政府搬迁，不是谁能自己拍板的【pinyin：de】，也不是群众（繁体：衆）一厢情愿就能搬，都需要上报国务院，一系列审批下来全部通过才可以，牵一发而动全身，难度可想而知。
进一万步讲，哪怕要搬迁，红岛的现状，符合(拼音：hé)行政中心的条件吗？
红岛目前最需要的，不是【pinyin：shì】鲜花着锦的市政府，而是雪中送炭般的时间，只有【pinyin：yǒu】发展成熟的美丽青岛3.0才有资格承载市政府。
红岛（繁：島），还需要时间。
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