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昆明买房投资怎么样？
谢谢邀请回答。我们首先要看看昆明楼市涨价的澳门银河原因，才《繁：纔》能决定是否还能继续投资昆明地产。
昆明，大家最愿意追捧的是气候温度、空气质量、旅游资源丰富（pinyin：fù）。昆明楼市定位是非常尴尬的旅游养老地产《繁体：產》。
聊一[yī]澳门巴黎人聊，旅游 养老地产:
百姓手中大量的资金被房(练：fáng)地产捆绑以后，旅游这个消xiāo 费很大的商品，可能近期旅游市场会出现萎缩。国家看到了这zhè 个问题的严重性，开始政策性的主导景点降价。
黄山风景区旺季门票价格由 230 元/人降[读：jiàng]为 190 元/人，
江西省发改委日前下发通知，要求仙9女湖、瑞金共和国摇篮等１１个省内５Ａ、４Ａ级景区在１０月１日前完成门票价格下调。瑞金共和国摇篮景区，门票价格从８０元降至６５元、如仙女湖景区门票价格从９０元降至７５元、九江市花源谷景区门票价格从１２８元降至６５元。
河南省7景点下调门票价格。其中，郑州嵩山少林寺景区(繁：區)门票价格由澳门威尼斯人100元/人次降为80元/人次。
丽江旅游运营的玉龙雪山索道票价从180元调整为120元云杉坪索道票价从(繁体：從)55元调整为40元牦牛坪索道票价从60元调整为45元[读：yuán]。新票价自2018年10月1日起执行。
养老地产最火热的莫过于海南，一旦海南【pinyin：nán】楼市均价超过1万左右，养（繁体：養）老人群会离开海南，寻找更加便[pinyin：biàn]宜的地区。比如广西、云南。
云《繁体：雲》南养老地(练：dì)产炒高了，养老人群会继续选择便宜的地区。因此养老地dì 产有一个价值高度，不可能无限上涨。
昆明楼价均价13000，已经溢价很高了。再拿旅游、养老地产说事，基本都是忽悠你入套。再看看旅游地产厦门，有自媒体文（pinyin：wén）章，厦门岛内房[拼音：fáng]价每平米下降了1万-1.5万元，岛外下[pinyin：xià]跌6000元-1万元/平米，地价已经回到2万元以下，相比2016年顶峰接近腰斩。
旅游地产就是这样，涨的快、跌的也快。主要原因，购房人rén 群都来自外地投《练：tóu》资客户，这就jiù 是楼市容易断裂的根本。
昆明楼市也是典型的以[pinyin：yǐ]外地客为主的城市，投机氛围重重。最近【pinyin：jìn】需要谨慎对待，观望为主。稳中下跌不可避免，跌10~20%可能性很大。
昆明开发商开澳门威尼斯人始{读：shǐ}着急了。
开发商狂发预售房许可证，仅在8月30日到9月4日期间，便发放了14张预售证，新增预售面积超62万方，为[拼音：wèi]“金九银十”备足（pinyin：zú）了“粮草”。
昆明楼市是否下跌，过了国庆【娱乐城qìng】就明朗了。
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