苏州宅基地可以过户（读：hù）吗

农村的宅基地老房子该怎么过户？变更使用证必须到相关部门，也就是国土管理部门办理变更登记手续。相关办事程序如下：1、原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请2、村委会向国土资源所申请3、国土资源所地

农村的宅基地老房子该怎么过户？

变更使用证必须到相关部门，也就是国土管理部门办理变更登记手续。

你好，我是碗里无姜，你说的农村老宅没人住，确权后能不能自由买卖过户，从现在的政策来看，还是无法实现的，村民享有使用权，但没有所有权。我觉得可以从几方面试点实施。

农【nóng】村不动产确权登记开云体育是为了清晰产权，保护农民的财产权益。宅基地在本村内部是可以流转的，但要卖给本村之外的人或单位，至少目前是不可以的。

土地所有权，土地使用权，他项权利的确认，确定，简称确权。我国农村土地是村民集体所有，不会出现私有土地。土地归村集体所有，是不能买卖的，要买卖只有国家征用，然后国家出让使用权。

一是城市居民可以租用农村宅基及房屋，农民获得一部分[fēn]收入。同时也【yě】可以租给其他村民或单位使用。

二是农民不动产确权登记后，可以做不动产抵押的，因为，不动（繁：動）产确权后具有一定的财产证明，可以用于向金融机构申请抵押贷款。获得dé 的贷款资金可以创业，办企业等。

三{s澳门博彩ān}是宅基使用权在政策允许条件下实现转让，这样就可以实现农村与城市居民的自由流动，但必须有严格的条件限制，无法实现自由交易。

四是如果实现农村宅基地自由买卖，就意味（wèi）着{读：zhe}小产权房的合法化，那么，即（jí）便是政策微调，也会有相关政策出台，严格监控和管理，否则容易出现问题。

据报道有些县区开始试点宅基地自由买卖，如果成功，就可以在将来极速赛车/北京赛车实现全国农民宅基地自由买卖，但肯定不是传统意义上的买卖，肯定会有税收，社保等相关(guān)政策配套。