新手买房【fáng】攻略

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如何买房和看房？

贺楠回答了

你好hǎo

看来所有的答案，原本十几个(拼音：gè)答案，应该不会加入其中的乐趣，但很多(拼音：duō)答案却忍不住说了几句。

首先，我想介绍一下我自己。从[cóng]2000年进入房地产业，到2017年辞职创业，我基本上把青春都奉献给了房地产业。我[读：wǒ]还是应该知道一些（练：xiē）核心的东西。

精装，必须是精装。幸运飞艇房地产公(pinyin：gōng)司不必为你赚取精装费。其实，开发商的精装费是基于三个方面的考虑

最大的原因是为了逃避土地增值税。开发商会将部分精装费计入成本世界杯，但直接扣除的是费率的50%。第二点有利于整个【gè】社区的美化和物业管理

空房交付前后，整个小区与建筑工地相似，对绿化植物和建筑物有很大影响，怎么说建筑结构的破坏严重？我们只是不知道而已。三是有利于销售。目前，国家政策层面和人民群众都支持精装

至于赚精装钱，你也低估了开发商。一般开发商精装与战略合作单位合作，费用由装修公司投资结算。只有在开皇冠体育发商的账上存了一段时间后，开发商最多才会《繁：會》用这笔资金垫付工程款

抢一块地总比花一(拼音：yī)点点钱好。

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我《读：wǒ》懒得这么说。

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你有权选择不被任何房地产公司欺(拼音：qī)骗。房地产公司没有欺骗人的意图，也没有这个必要。然而，在实施过程中，开发商往往被困住，只能与百姓合作，让《繁体：讓》政府解决开发商自己难以解决的问题

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但dàn 是选择房子有一些标准。例如，首先，你要考虑位置。这是李嘉诚最深的感受——位置，位置，还是位置。不仅要考虑交通、医院、儿童学校、工作便利等因素，还要考虑未来城市发展方向和配套tào 规划，比如周边是否有yǒu 高速公路、地铁、公园等民生设施。

第二个要考虑的因素是房屋(拼音：wū)本身，如房屋类型、物业管理水平（极为重要《读：yào》）、绿化、社区建设、容积率、层高、房价等因素。第三，要考虑不利因素。你选择的房子旁边有没有配电站、换热站、垃圾房、物业办公室等不利因素？尤其《练：qí》是配电站，早晚嗡嗡作响，你睡不好觉。

我建议选择大开发商的房子是可靠的。虽然还会有这样那样那样的问题，但{pinyin：dàn}不会坑害消费者。如果换成小开发商，损失将100%转嫁[读：jià]。

好hǎo 了，就这样。

我是何楠，前房地产开发商{pinyin：shāng}，上一份工作zuò 是项目mù 副总经理（本人申请降职）。