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商品房买卖税费怎么算？1、印花税--0.05%。2、营业税--5.5%（个人购买住房不满2年的普通住房）。3、个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。商业房产买方

商品房买卖税费怎么算？

1、印花税--0.05%。

2、营业税--5.5%（个人购买住房不满{练：mǎn}2年的普通住房）。

3、个人[pinyin：rén]所得税（转让收入《练：rù》－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。

澳门新葡京商《读：shāng》业房产买方：

1、契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价澳门威尼斯人低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按《练：àn》3%税率征收契税）。

2、印澳门博彩(拼音：yìn)花税--0.05%。

新房和二手房的税费不同，这里分开说一下。

新房(pinyin：fáng)

买新房主要产生契税和维修基(拼音：jī)金。

契税:家庭首套房90平米及以下1%，90平米以上1.5%；家庭二套房90平米及以下《练：xià》1%，90平米以上(pinyin：shàng)2%；家庭三套tào 房及以上，不看面积3%

维修基金【pinyin：jīn】:每个城市或区域收费都可能存在不同，一般按照每平米多少钱计算，也有[拼音：yǒu]按照房屋总价百分比计算的，具体看城市要求。

二手房

二èr 手房主澳门新葡京要有契税、个税和增值税

契税:和新房的契税税率相同，这里就不在写了[繁：瞭]。

个税:大部分城市为1%，少部分【pinyin：fēn】城市为2%

增值税:税率[pinyin：lǜ]为5.6%

如果交易的二手房满了两年，免交增值税。如果交易的二手房满了五年，且是房东[繁：東]家庭唯一住房，免增值税[繁体：稅]和个人所得税。

以上就是购买二手房和新世界杯房的(拼音：de)税费了，希望能帮到你。