租赁公司会计账务（读：wù）处理

售后租回交易形成经营租赁如何进行会计处理？如果有确凿证据表明售后租回交易是按照公允价值达成的，售价与资产账面价值的差额计入当期损益。如果售后租回交易不是按照公允价值达成的，应分别以下情况处理：1、如果售价高于公允价值，高出的部分应予以递延，并在预计的使用期限内摊销，同时售价与资产账面价值的差额计入当期损益

售后租回交易形成经营租赁如何进行会计处理？

1、如果售价高于公允价值，高出的部（读：bù）分应予以递延，并在预计的使用期限内摊销，同时售价[繁体：價]与资产账面价值的差额计入当期损益。

2、如果售价低于公允价值，则所有损失应立即确认，计入当期损益，但该损失将由低于市场的未来租赁付款额补偿[cháng]的，应将其递延其，并按租金支付比例分摊于预【yù】计的资产使用期限内。

售后租回交易的账务处理？

（1）出售资产时《繁：時》

借【pinyin：jiè】：累计折旧

固定资产减值[pinyin：zhí]准备

固定资(繁：資)产清理

贷dài ：固定资产

（2）收到出售资产价款（练：kuǎn）时

借（繁：藉）：银行存款

贷：固定资产（世界杯繁体：產）清理

（贷或借(jiè)）：递延收益――未实现售后租回损益

2.租回资[zī]产

（1）租回资产形[pinyin：xíng]成一项融资租赁

①租回资zī 产时：

借：固定资产——融资租入固定{读：dìng}资产

未确[繁体：確]认融资费用

贷：长期应[繁体：應]付款——应付融资租赁款

②租回资产(繁体：產)以后各期：

·支付fù 租金：

借：长期（读：qī）应澳门永利付款——应付融资租赁款

贷：银行存{拼音：cún}款

·分摊《繁：攤》未确认融资费用：

借：财务费用(读：yòng)

贷：未确（读：què）认融资费用

·计提折旧[拼音：jiù]：

借：管理费用yòng 或制造费用等

贷：累计开云体育折(繁：摺)旧

·分摊未【拼音：wèi】实现售后租回损益：

借（或贷）：递延收益【yì】――未实现售后租回损益

贷【dài】（或借）：管理费用或制造费用等

（2）租回资产形成一{pinyin：yī}项经营租赁

①租回幸运飞艇资产时——不用账务处理，只需作《pinyin：zuò》备查登记。

②租回资产以后各[读：gè]期

③支【zhī】付租金时：

借：管理费用或制造费用等

贷：银行存{拼音：cún}款

④分摊亚博体育未[读：wèi]实现售后租回损益：

借（或贷）：递延收益――未实现售后租回损益yì

贷（或借）：管理费用或制(繁：製)造费用等

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