房地产《繁：產》如何带动经济发展

是什么推动房产经济15.16年翻倍的涨的？为配合去库存第①是货币超发，第②是狗屁“金融砖家"与开发商合谋编造了“金融地产"投资新理念。开发商坐地起价，一天一个价，一年间房价涨了一倍多，开发商赚得盆满钵满，更富了那些站台的伪"专家"！只是害苦了刚需和榨干了他(她)们父辈的养命钱！房价上涨带动房地产经济增长，肉价上涨会不会带动农业经济的发展？老百姓以前还能养头猪，过年杀了大家分分

是什么推动房产经济15.16年翻倍的涨的？

房价上涨带动房地产经济增长，肉价上涨会不会带动农业经济的发展？

房地产和经济的增长有什么关系？

在前面，我解答一个问题：很多人会说[繁体：說]，为什么发达国家的房地产没中国这么火热，那我们来看一下美国的GDP组成chéng 。房地产占GDP的13%还要多。

同样的数字zì 在中国大概是6%。

在世界的任何经济体，房地产都是不可kě 替代的组成部分，而在现阶段的中国，房地产[chǎn]的意义更是非常重要，有这么几个方{pinyin：fāng}面：

首先澳门金沙，房地产《繁：產》是拉动中国经济增长的最大引擎。

房{拼音：fáng}地产是一个非常庞大的经济链条，包含了上游的原料、土地、设计；中游的建筑、装修、家电；下游[yóu]的服务、配套等很多利益群体，一个房子的兴建，拉动了周边很多经济的增长。

我们常常cháng 会看到，一个小旅游城市的真正经济发展，是从房地产业的de 投资开始的，这《繁：這》往往能够说明很多问题。

当然，在房地产开发当中，房地产商是利益分配最多幸运飞艇的群体，也是利润最大的群体，这个没有疑问，不过，正是因为（繁体：爲）利润大，才驱使这些房地产商把资金投入到房地市场，从而拉动了房地产的投资与建设。

我们过去经常有一个误解，认为房地产商是房价的对立面，这个是不对的。因为房地产商的大量投资造成了房屋市场的供应增加，从实际上是抑制了房价的。以前调(繁：調)/控房价时，我们往往采取限制开发商融资的方法，这样的结果是房屋供给减少，在限制放开后房价报复性的反弹。因此，只要开发商不捂盘，就还《繁体：還》是房地产的有效助力。

第二，房地产是基建体现价值【pinyin：zhí】的具体表现。

我们都说中国（繁：國）是基建狂魔，皇冠体育这样的基建是怎么拉动的呢?实际上是通过房地产。

大家都知道，基建是不挣钱的，而且亏的很严重，这也是很多公知贬低基建的原因。

建设一条高铁tiě ，比如从苏州到上海，如果光凭借票价来运营，当dāng 然是不可能回本的，这笔账放在任何公司身上都算不平。但是偏偏放在宏观经济上是可以收回成本的，这个维系平衡《练：héng》的关键就在房地产上。

高铁修成，苏州与上海的经济达成互通，并且苏州居住的居民可以很方便到上海上班，苏州的平均收入上升。那么苏州的地价肯定要上涨，地方政府通过卖[繁：賣]地出售，得到了基建的de 补偿，这样在宏观上得到了平衡。

所以我们身边的电力设施[拼音：shī]，公路，通信，地（pinyin：dì）铁，实际上都是在由房地产业供能和补贴，没有房地产形成的土地财政，这些基建的速度不可能这么快。虽然土地财政造成了房价居高不下的问题，这是个负面效果，但是在现阶段，房地产对基建的作用是不可替代的。

第三，房地产完成了促进经济再流动再分{pinyin：fēn}配的作用。

在我很早之前的一个回答里，我提到房地产chǎn 的上涨对宏(练：hóng)观经济来说有一定得积极因素，评论下面当然是以yǐ 骂为主，但是有一位农民工朋友的评论对我来说印象深刻。

他说，房地产业的兴旺对自己来说意义重大，他的儿女不在身边，妻子长期卧床，靠农业收入根本无法生活，但是幸亏房地产业(繁：業)兴旺，自己到城市工地里做零工，一周五天就能够养活自己和妻子，如果妻子过世，自己做三sān 天就够了。

这就是房地产的促进经济流（li澳门银河ú）动的作用。

房地产的本质是，把有购买能力的人的积蓄和消费打散，重新分配到装修工人手中，原料工人手中和土地所有的农民手中，让经济(繁体：濟)重新流动，重新分配。当然这是非常不利于个人的，因为消耗了个人的积蓄，减少了个人的消费能力澳门新葡京。但是从宏观上来讲，房地产重新分配了经济，促进了广义消费，也因此拉动了经济增长。

因此，房地产是经济增长的重要组成（pinyin：chéng）部分，并且在现在的中国，发挥了更加重要的作用，我们可[pinyin：kě]以调控房价，满足老百姓的住房需求，但是万万不[拼音：bù]能打击房地产业，造成经济的刹车减速。

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