房贷为什（读：shén）么第二月比第一月多

房贷第一个月，比第二个月还的多呢？若是在招商银行办理的个人住房贷款，贷款首次扣款需足月，若不足月，当月对应的还款日不扣款，顺延到次月对应的还款日一次性扣除。（首次扣款金额是从放款日到次月还款日的全部还款项，所以会比之后的月供金额多）

房贷第一个月，比第二个月还的多呢？

若是在招商银行办理的个人住房贷款，贷款首次扣款需足月，若不足月，当月对应的还款日不扣款，顺延到次月对应的还款日一次性扣除。

（首次扣款金额是从放款日到次月还款日的全部还款项，所以会比澳门永利之后的月供金额多）。例如：放款日为1月10日：1、若月供扣款日为每月15日，则首次（读：cì）扣款日为2月15日；2、若月供扣款日为每月5日，则首次扣款日为3月5日。

这是由于贷款发放日与还款日不同造成的，首期利息按实际占用天数计算。

办理的个人住房贷款，“首次扣款”需足月，若不足月，当月对应的还款日不扣款，顺延到次月对应的还款日一次性扣除。

“首次扣款金额”是从放款日到次月还款日的全部还款项，所以会比《p幸运飞艇inyin：bǐ》之后的月供金额多，

例如：放【拼音：fàng】款日为1月10日：

1、若月供扣款【kuǎn】日为每月15日，则首次扣款日为2月15日；

2、若月供扣款日为每月5日，则[繁体：則]首次扣款日为3月5日。

扩展材料（读：liào）：

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规亚博体育定必须提交的证明文件，银行经过审[繁：審]查合格，

向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购世界杯房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售《拼音：shòu》房单位在该行的帐户上。

房贷计算公式:每月还款额=[贷款本金×开云体育月利率×(1 月利率)^还款月数]÷[(1 月利率)^还款《pinyin：kuǎn》月数-1]