离婚时，按揭买的房是怎样分割的？婚前买的按揭房分割个鬼！都想啥呢？婚后按揭买的，还要分清楚首付款的钱谁出的，共同还贷部分倒是可以分割。婚后贷款买的房子，离婚后房贷和房子怎么分？谢邀通常情况下，这个是平
离婚时，按揭买的房是怎样分割的？
婚前买的按揭房分割个鬼！都想啥呢？婚后按揭开云体育买的，还要分清楚首付款的钱谁出的，共同还贷部分倒是[读：shì]可以分割。
婚后贷款买的房子，离婚后房贷和房子怎么分？
谢邀
通常情况下，这个是平分的，但是有特殊一个情况，有些要钱，有些房子，那么在这个情况下，就有一个估值【zhí】的，包括这个房子升值部分，这个需要专业（读：yè）律师计算的
房贷由夫妻共同申请，离婚后该油谁来负责还？
夫妻离婚涉及未还清房屋贷款怎么处理？一般来讲夫妻关系存续期间贷款购房，不管房子是写一个人的名字还(繁：還)是写夫妻两人的名字，贷款手续都是由夫妻两人来办的，从法律上讲两个人澳门巴黎人都有还贷的义务。当然，从形式上讲，一人作为主贷人设立银行账号，并从该人账号上还款，这是操作形式。
当夫妻离婚时通常要处理这套房屋归属同时也澳门威尼斯人会处理贷款问题。一《拼音：yī》般来讲不管是双方协商还是法院判决，通常是判决房归一方，给另一方相应补偿，而贷款就由得到房屋的一方继续来偿还。
如果房子登记在一个名下，且房子分配给原登记所有人，这事儿处理起来就比较简（繁：簡）单明了，原本就不具名的人拿到补偿就跟房子和贷款都没关系了，一切皇冠体育后续还贷事宜都是由登记所有人来处理。
如果房子登记在甲名下、由甲的[练：de]账户还款，但离婚时却分配给乙，也确定由乙继续来还贷怎么办？这时就相对复杂些，在贷款未还清有抵押的情况下，想要变更房产登记及调整还贷人，这要经过银行同意，如果银行同意都做好变更一切就很明了。但如果银行不同意在贷款还清还变更所有人呢？这时【shí】就只能由乙先使（读：shǐ）用甲的还贷账户来还贷，到还清贷款后再依据离婚协议或法院判决办理房屋过户手续了。
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杨文战律师，CCTV“热线12”澳门银河栏目直播嘉宾律师，北京市中盾律师事务所合伙人，北京律协合同法专委会委员，主要《pinyin：yào》从事民商案件诉讼业务。
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