收房验房(fáng)九步走

交钥匙时如何验房？业主朋友们新房验房关键就五点，不用搜任何教程，无需专业工具，简单易懂一学就会，超级实用。下面的内容仅针对毛坯房准备好必要工具：饮料瓶、5米卷尺、A4纸、旧报纸或红包袋、粉笔或者彩色铅

交钥匙时如何验房？

业主朋友们新房验房关键就五点，不用搜任何教程，无需专业工具，简单易懂一学就会，超级实用。下面的内容仅针对毛坯房

准备好必要工具：饮料瓶、5米卷尺、A4纸、旧报[繁：報]纸或红包袋、粉笔或者彩色铅笔、响鼓锤(繁：錘)（淘宝有）

还有就是最好挑选连日阴雨的天气，并叫上物业人员（谨记：一般物业的人会(繁体：會)跟着，但看到[读：dào]业主会仔细验房，他们会找理由什么的先先开溜，自己验房必须拉着至少1位物业人员，这种实战来的经验，任何教程上都没有提喔）

① 从（繁体：從）最简单的开始，塑料瓶灌水。找房屋中各处地漏、下水口等处往下【pinyin：xià】灌。下水流的慢，甚至直接不下水了。拍照，并做标记。让物业人员也看好

② 门窗方面。进户门{pinyin：mén}多开关几次，先听有没有异响，再将准备的A4纸夹到门锁[suǒ]上方关门，看看纸张是不是被{拼音：bèi}夹住的。如果没有夹住肯定密封性很差。在看进户门底部与门框有无异物垃圾。

室内窗也是同理，检查有没有异《繁：異》响，开kāi 关是否顺利。重点是窗框四周围有没有大面积【繁：積】裂纹。有没有漏水（所以这是选在阴雨天的根本原因）

如果澳门新葡京有务必拍照记录，并做标记(jì)。

③ 厨卫防水层（繁体：層）检[拼音：jiǎn]查，阳台地面。检查原始防水层有没有做？用卷尺测量卫生间墙面防水层高度做到多少？阳台区域地面有（pinyin：yǒu）没有裂纹？

④ 墙面。把墙面放在最后一个步骤原因在于，非专业人士很难掌握如何测空鼓。响鼓锤敲墙这个动作的核心不是敲，而是刮。而且阳台不要用去敲，基本都会敲出空鼓声，因为墙面的里面是保温《繁体：溫》层，敲上去就《练：jiù》是空鼓的声音。

一般业主[zhǔ娱乐城]只要掌握一点：室内墙面用响鼓锤在墙面自上而下一轮一轮刮过去，如果有墙面有一片很脆的空鼓声，那就用粉笔写标记并拍照记录。

⑤ 如果发现了问题总要解决吧。所以解决世界杯问题才是关键的一【yī】步。

让物业的人在旁边（繁体：邊）也是这个原因。让对方知道房子哪里有问题，然后安排【pinyin：pái】工人处（繁体：處）理。

那比较严重的问题是深度分fēn 析原因的，有些还需要找开发商。

比如：阳台地{读：dì}面开裂、窗台漏澳门博彩水、进户门不紧合等。

如果只是shì 一些墙面空鼓也不是大面积的，那业主自己（pinyin：jǐ）知道之后，在装饰人员进场时可以讲清楚。

如果大家还蛮有耐心看到这里，有没有一个疑问“怎么只测水没测电呢”

从我接触的情况(繁：況)来看，现在业主都需要先开通用电，充值后才能使用。

也就是说，业主必须默认验收完毕这zhè 套房才能开通电。是不是很扯？

所以，按照以上步骤先验完，有问题解决jué 了再收房，然后再去开通电。

实际上{pinyin：shàng}我也遇到过1 2 个业主验出来有点《繁体：點》小问题就是不收房[fáng]，盯着物业解决后再收房的。

如（rú）果业主买的是精装房，必须说一句。

房子都买了，花钱请专业的师傅验吧[ba]。

毛坯是有家装这个环节，期间有问题还是能发（繁：發）现的

精装房的问题，等搬入住后再发现真的后悔[拼音：huǐ]都来不及。

吃[繁体：喫]这种苦头的业主娱乐城已经看见不下5个了