如果老人一方去世又无遗嘱，另一个老人能否直接把房产过户给某个子女？老人家能否卖给子女，这个问题要从几个方面来考虑的，1办理手续问题，2子女遗产分配问题，3继承问题。1办理手续问题老人家一个人能否去不动
如果老人一方去世又无遗嘱，另一个老人能否直接把房产过户给某个子女？
老人家能否卖给子女，这个问题要从几个方面来考虑的，1办理手续问题，2子女遗产分配问题，3继承问题。
1办理【lǐ】手续问题
老人家一个人能否去不动产交易登记中心（俗称房管局，下面使[shǐ]用房管局这个俗{sú}称来代替）将房子过户给其他子女？
如果房产是商品房，房产证只有健在一个老人家的名【míng】字，这是可行的！老人家携带本人的身份证，房产证等，即可将房子卖给其中的某一个子女的（当然部分城市有限购，子女需要有买房资格，这[zhè]个就展开讨论了）。
如果房产证有两个老人的名字，或者房产证只有已经去世那个老幸运飞艇人的名字，或者房产是房改房等特殊房产，健在的老人无法单方面办理过户手续。这个对于老人家来说，还是有可[练：kě]能发生的。
如果房子有抵(繁：牴)押，有查封，或huò 者其他限制出售的情况，自然也是无法办《繁：辦》理过户手续的，这个不展开讲了。
如果是房管局认定可以过户，那么（繁：麼）携带齐全的证件即可办理过户给某个子女，如果房管局认为交易不符合条件[pinyin：jiàn]，就会当场退件，不可【pinyin：kě】以办理相关的手续。
房管局在审核交易条件的时候，不会审核业主的房产是否夫妻共有，是否婚后购买，是（练：shì）否得到配偶的允许，只需要房产证有名字的人出面卖房即可。房改房虽然只有一个人，但是当年分配房产的时候通常是分给夫妻的，故澳门新葡京而房改房出售需要提交房改房缴款明细表，审核配偶情况，如果配偶去世了，依然需要办理继承方可出售。
2子女遗产分配问（繁体：問）题
老人[拼音：rén]去世了，老人的遗产按理需要办理继承手续。按照继承法的要求，如（pinyin：rú）果有抚养协议，按照抚养协议分配遗产，如果有遗嘱按照遗嘱分配遗产，如果都没有，则按照继承法法定分配遗产。
《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：开云体育兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人（读：rén）不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父[pinyin：fù]母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 去世老人的父母（如果尚健在），配偶（也就是另外那个尚健在的老人），子女都依法享有继承权，所以从这个角度来分析，正常情况下遗留的房产去世老人有一半份额，这个一半份额由健在的父母，配偶，子女（子女如果去世，其子女可以代位继承），故而其他子女也是有继承权的，另一个老人将房子过户给其中一个子女是侵犯了其他子女的财【pinyin：cái】产权，过户是无效的
除非房产是在（pinyin：zài）世老人的[拼音：de]单独房产（繁体：產），另一个老人有完全的支配权，否则其他子女可以提出起诉，交易就无效了。
如果房子（pinyin：zi）只有一套，分割gē 房产给多个子女也不方便，也可以其他子女获得现金或者其他补偿，那么将房子过户给其中一个子女也是可以的，这样子其他子女就不会有意见了。
当然在很多duō 地方，尤其是广大的农村，已经出嫁的女儿是没有继承权的，也没有赡养父母的义务，可是按照继承法，无论是否出嫁，女儿都是有（yǒu）继承权的。
如果老人分配家产不公，轻则子女有意见，容易闹(nào幸运飞艇)矛盾，重则对于抚养老人也有影响，甚至有的子女老死不相往来。
3继承问题(繁体：題)
上【shàng】面分析了，一方面其他子女依法享有房产继承世界杯权，另外如果房产证有去世老人名字，或者房产本身是房改房则是需要办理继承。这种情况下，另一个老人不能将房产出售给其中一个子女的。
在办理继承的过程中，如果其他子女放弃继承（无论是否有条件），则也可以将房产给其中某一个子女继承，至于另外一个老人的份额则只能出售给该子女，故而办理过户后，新的房产证房产来源是，继承，交易。
我是（shì）南方房产大源按揭郑大源，熟悉二手房交易，过户，税费，按揭贷款（纯商业，公积金，组合贷款，经营贷，信用贷），有任何有关问题请(繁：請)随时联系我，欢迎私信联系必复。也欢迎就本话题在评论区发表您的意见，觉得好请点赞《繁体：贊》转发，多谢您
本文链接：http://21taiyang.com/Gyms/13154198.html
2021遗产继[繁体：繼]承法最新规定转载请注明出处来源
