二手房买《繁：買》卖最常见纠纷

中介吃差价怎么取证？你好，中介吃差价一定违法，根据《合同法》、《消费者权益保护法》和《经纪人管理办法》等法律、法规的有关规定，房产中介不得收取除合法佣金以外的其他任何费用。我的建议，你可以去房东那里调查下，他收到多少钱，你如果和房东联手告他，把握会更大一点，毕竟房东和你属于一个利益体

中介吃差价怎么取证？

你好，中介吃差价一定违法，根据《合同法》、《消费者权益保护法》和《经纪人管理办法》等法律、法规的有关规定，房产中介不得收取除合法佣金以外的其他任何费用。

我的建议，你可以去房东那里调查下，他收到多少钱，你如果和房东联手告他，把握会更大一点，毕竟房东和你属于一(拼音：yī)个利益(拼音：yì)体。希望你顺利。

一.中介吃差价，业主有参与其中。

如果买卖双方是当面签署合同，并《繁体：並》按合同约定的房fáng 价，双方进行钱财交接。在这种交易过程中中介能吃到差价，那一定有业主配合才能完(拼音：wán)成。

举个例子说，这套房源业主要求实收价是120万，而买方的心理价位超出120万。这时中介方会和业《繁体：業》主方协商，提出所谓帮业主“着想”的做{pinyin：zuò}法：他们想办法“尝试”去拉lā 高买方的价格，高出120万的那部分房款，由中介方和业主平分或４：6等各种比例分成。

业主不知道买方心理价位的情况下，没人会嫌钱多(拼音：duō)，当然会欣然接受这种方式。于《繁体：於》是，差价就顺理成章地落入中介和业主的口袋中了。

二.中介吃差价，有业《繁体：業》主书面同意。

澳门银河这类房源主要是中介独家房源或中介全《练：quán》款收购但不过户的房源。中介与业主以协议形式约定了底价（成交价），所有溢价部分归中介方，与业主无关。

这等于中介吃差[chà]价是经过业主的书面同意了澳门新葡京，这事不需要对业主掖着藏着。

由上可见，中介能吃差价，要么与业主临时串通好，要么是shì 约定了底价。事后买方fāng 想找中介拿回差价与业(拼音：yè)主平分，很难了。

一.对市场作了充分调查，对房源的正常市场价格心中有数；

分别扮演“有意向放盘的业主”和“有意向买房的客户”，到意向区域的各大中介公司去询价直播吧，转了几圈下来，买方对意向区域（练：yù）各小区的房价心中已有底。这时买方去与中介谈价格，就不那么易被糊弄了。

二.最终成交价直接与业主《练：zhǔ》面谈。

前澳门银河期几轮的价格谈判可由中介出面谈，但不【读：bù】能将底牌全打光，买方要预留价格空间到最后，亲自和业主面对面谈。

这时侯，如买方让了一步[读娱乐城：bù]，往往业主不会因为要配合中介吃差价而在坚持之前的价格，也会让一步，最终达成价格平衡点。

买方做好以上两方面功课，中介吃差价的难度会提高很多，即使中介还能吃差价，空间也很小了。

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