交了首付[fù]烂尾怎么办

付了首付，如果房地产企业破产怎么办？这属于房地产领域一个非常古老的惯例。你可以看到，某大学、某分公司、某桂园开发的房地产，都不是他以母公司的名义开发的。它们都是由子公司开发的，子公司也可以理解为项目公司，所以如果房地产不景气，他会宣布破产，开发后的收入也会由他自己增加有三个原因可以求助于母公司，比如还债还贷

付了首付，如果房地产企业破产怎么办？

这个时候，子公司破产了极速赛车/北京赛车，我们只能承受无声的损失。我们{pinyin：men}去债权人会议讨回一点可怜的钱。这是例行公事

买房的开云体育时[shí]候要看清楚

这种事情发生在我身边。购房者付了首付，但开发商却因资金断裂形成了一栋未完工的楼房。社区结束已经有六七年了

房间目前已交房。我想说的是，首先，我们应该[繁体：該]依法维权。小区业主通过法律途径维权（繁体：權）

虽然战争持续了六七年，但最终还是《练：shì》被政府收购，承包给其他开发商。所以在这种情况下，我们应该拿起手中的法律武wǔ 器，维护自己的权利

首付已经交了多年但现在房地产开发商破产了怎么办？

买期房最大的风险就是买楼盘，尤其是在四五线城市。城市越小，这个城市的中小开发商就越多。中小开发商抵御风险的能力【pinyin：lì】有限。一yī 旦资金遇到问题，出现烂尾楼的可能性就越大。

施工现场的暂停表明建筑商没有收到开发商的{练：de}钱，不会继续施工。

在这种情况下，如果你买了房子，给开发{练：fā}商一定的时间来节（繁体：節）省，那是不可能的。一年之后，你就没有机会自救{练：jiù}了。

对任rèn 何人来说，买烂尾楼都{练：dōu}是件麻烦的事。一方面（繁：麪），你不明白。另一方面，开发商确实没有钱继续建设这个项目

开发商、政府和购房者都很澳门巴黎人无奈。对于个人购[繁：購]房者来说，他们必须面对问题，接受事实。

①找出开发者，找出关机原因。如果工地停工一年，开发商的售楼部就可能关门。如果销售[拼音：shòu]部还在营业，请销售部的人看看发生了什么事？如果售楼部关门了，你得去开发商办公室问问为什么【pinyin：me】关门，问题有多大。

如果开发商告诉《繁体：訴》你，公司没有钱，无法(拼音：fǎ)启动项目，那么房地产基本上是烂的。

②询问当地和县住房和城乡规划建设局有yǒu 关房地产的情况，开发商停工是直播吧怎么回事，下一步该怎么办？工作人员通常会告诉你这些。

如果行政部门告诉你开发商无法继(繁体：繼)续建设，或者宣告破产，房地产基本上是烂尾楼；如果行政部门告诉你公司正在重组，重组后新公司可以重新开始你购[繁体：購]买的房子的建设，你买的房子还有一线生存的希望。

③聘请律师解决问题。对于普通购房者来说，房地产是复杂的，他们对很多事情了解不多。此时，只有少数购房者联《繁体：聯》合起来聘请专业澳门巴黎人律师，了解这个问题是否有解决办法。

除了积极尝试解决jué 问题外，还应该注意一些问题。

开发商项目已无法继续，买家可以退房，但在这种情况下，不建议您退房[练：fáng]。

开发商自己没钱，你退[pinyin：tuì]房只能拿到借(繁体：藉)条，开发商只能欠你购房(pinyin：fáng)款，但你拿不到购房款。

如果开发商申请破产清算，在拍卖资产时，将首先支付买方的购[繁体：購]房款。也就是说，破产清[练：qīng]算时，买受人的购房款是最先偿还的，其余的将偿还给其他债权人。

如果您《练：nín》退房并持有借据，您就像其他普通债权人一样。你只能在付清买主的货款[pinyin：kuǎn]后再偿还其他债权人的债务，这会耽误你拿到钱的机会。

另外【pinyin：wài】，你有多少钱买房？清算时，它将满足[拼音：zú]银行和建筑公司等债(拼音：zhài)权人的要求。你的借据最后可能没有足够的钱付你。

所以不《读：bù》要退房。

房子没了，但你必须继续偿还银行的抵押贷款。如果你nǐ 不继续偿还银行按揭《练：jiē》贷款，银行会向法院《读：yuàn》提起诉讼，要求你继续偿还贷款。

这样一来，你不仅要继续偿还银行贷款，而且你的《练：de》信用也会被(拼音：bèi)永《读：yǒng》久列入黑名单，你一辈子都没有银行贷款的机会。

虽然房子不见了，但你的抵押贷款仍然需要偿还(拼音：hái)。

你购买的大部分是未完工的de 建筑物，这真是一件坏事。

对于购房者来说，基本没有办法解决楼(繁体：樓)花烂尾的问题。即使是找专业律师，也只能努力，但基本上解决不了开发商没《繁体：沒》钱的问题，也无法挽回楼盘烂尾的de 现状。

一旦[读：dàn]购房未完成，不退房，还要继续银行的按揭贷款。

当(拼音：dāng)然，这也是我个人的看法，仅供《读：gōng》参考。欢迎就此问题留言，发(拼音：fā)表意见和看法，相互交流、学习。

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