太原目前的价格怎么样呢，现在能不能买房？您好，我是@小强讲房产买卖知识 ，太原六年房产从业经验，分享我的观点。最近很多朋友问太原楼市到底是什么情况，适合不适合入手，今天小强就做个分享，希望能帮助到各位准备在太原买房的朋友
太原目前的价格怎么样呢，现在能不能买房？
您好，我是@小强讲房产买卖知识 ，太原六年房产从业经验澳门威尼斯人，分享我《拼音：wǒ》的观点。
最近很多朋友问太原楼市到底是什么情况，适合不适合入手，今天小强就做个分享，希望能帮助到各位准备在太原买房的朋友。
目前太原楼市有什么特点？
目前太原楼市属于一个平稳期，开盘项目多，但是成交量一般。主要有这样几个特点：
1.位置较好或有政《练：zhèng》策倾向的刚需盘成交量大。
上个月，六城{拼音：chéng}区刚需盘销量最好的就[jiù]是东鼎迎泽里（近郊、地铁一号线站口200米）和保利和光尘樾（东山大学城南、龙城大街东延）。
这两个盘热销说明一个问题，刚需群体需求量依旧很大，优质楼盘市场上认可度很高。
2.远郊或无政策倾向的刚需盘销《繁体：銷》量惨淡。
远郊是指离市区很远，尤其是除了[le]绕城高速的这些刚需盘，销量很惨淡。
一是因为离市区较远，二是因为同质盘太多，三是刚需客户更谨慎。
3.刚改型楼盘销量很差，比市场预[繁体：預]期还要差。
我[练：wǒ]们都清楚的万科新都荟、中铁诺德逸宸云著、华侨城天鹅堡等，开盘（读：pán）销量都远低于预期。
一是因为刚改群体更挑剔，二是因为价格确实不低，三是因为市场供应量大，最终导致刚改楼盘销量起不来。
4.纯改gǎi 善型楼盘销量一如既往的稳定。
我定位一个楼盘是不bù 是纯改善型，主要看它有没有120㎡以下的户型，如果[读：guǒ]没有，就定位为纯改善型。
比如恒大天宸、恒大悦府、保利东郡、融创学府一号院等，这类改善型楼盘，本来销量就不可能突然一下暴增，细水长流就是他们销量的最好体现。今年这几个楼盘销量一直很平稳，并没有明显提升，也没有明显下降，符合改善型楼盘的高冷气质。
5.地铁一号线、二号线沿线《繁：線》楼盘价格要高于非地铁沿yán 线楼盘，且销《繁体：銷》量也高一些。
尽管我一直《练：zhí》说地铁对房价的促进作用没有多大，但地铁带来的便利性，确实让附近的de 楼盘销量起来了。
6.核心区域的楼盘价格略有抬头，但同楼盘内（繁：內）冷门户型促销力度大。
晋阳湖片区、龙城大街、长风商务区，这是目前新盘最多的核心区域，好户型好楼层，价格都有不同程度的上涨。
当然，核心区域也有市场受欢迎度低的户型，这类户型促销力度都不小，价格并没有同盘内热销户型坚挺。
比如长风商务区的远大凤玺湾，现在正在促销的{读：de}某个户型比其他户型要低一千多，成交价14000元左右/㎡，这是很有诱惑力的。隔壁融创太原府也有类似的低【dī】价户型。
7.远郊刚需盘价（繁：價）格不稳。
很多远郊楼盘确实出现了降价销售的情况，尽管这样，销量依然惨淡。
现在在太原买房到底是不是合适的时机？
1.刚需客户，建议现在入手。房价平稳期，购房者不燥、更理性，房源量也充足，你有足够的选择余地和足够多的思考空间。
再者说，刚需客户抵御风险的能力更差，一旦市场放松，可能要承担更高的购房成本。
2.刚《繁：剛》改型客户，如果有自己（jǐ）能看上的房子，建议现在入手，反之，可以观(繁体：觀)望。
为什么这么《繁：麼》说呢？
因为刚改型客户在置业时，多数会把这次置业作为“最终置业”，都考虑一步到位，不再换房。
所以如果有能看上的，就现在买吧，因为核心区域的地越来越稀缺，房子也【yě】会越来越少。如果没有看好的，那就继续看吧（练：ba），直到看到适合的。
3.改善型客户，只要有[拼音：yǒu]适合自己的，都可以入手。
对改善型客户来说，住的舒服和融入一个更高开云体育的圈层[繁：層]才是最重要的。
到底该怎么选择房子呢？
1.明确自己的购房需求。必须先明确自己的需求，不然买房是盲目的，浪费时间、浪费精力、浪费感情。
比如你买房是为了孩子上学，那就选教育配套；买房是为了养（读：yǎng）老，那就选养老医疗【liáo】公园配套较好的。
2.明确自己(jǐ)的预算。
在自己预算范围内，合理提高一点预算更容易选到满意的房子。
当[dāng]然买房是为了让自己过的更好，所以最好{pinyin：hǎo}不要给自己过大的压力，不能因为买房而让自己生活质量liàng 严重下降。
3澳门巴黎人.有能力就选核心区域，能力稍微不足就选近郊区域，最后再选远郊《pinyin：jiāo》区域。
4.改善型购房，在（pinyin：zài）龙城大街、长风商务区、晋阳湖区域选择。
5.刚需型购房，一定要重点关注交通和教育配套。
6.刚(繁：剛)需型购房，在够用的前提下，买小不买大。
刚需购房，一步到位的可能性不大，以《pinyin：y澳门银河ǐ》后肯定会换房，户型越大，将来转手难度越大。
7.没钱（繁：錢）买大就买小，没钱皇冠体育买小就买老，没钱买老就不买。
有[yǒu]的人说，我只有十来万，只能买的起公寓。我建议你把钱起来，不要买公寓，公寓居住体{pinyin：tǐ}验差，将来转手{拼音：shǒu}卖的时候难度之大能难哭你。
8.如果还不知道怎么选，那就跟着ZF和{hé}政策走。
ZF和政策倾向，会(繁：會)让你的房子比别人的保值性更强。
9.不要盲目(读：mù)跟风，不要人云亦云。
买房一切看自己，别人喜欢的未必适[繁：適]合你，你看得上的别人未必喜欢。
10.多听听有房人的建议（繁体：議），少听没房人和不懂房产的人的建议。
有房fáng 的人才明白房子给他带来了什么，没房的人如果他懂行，他不会没房。至少你还想买房，他还【hái】不如你，他能给你什么建议？
总结一下
买房是个大事，一定要全面衡量之后再做决定，一切以满足自己需求为基本点。当前价格平稳，可以多做对比，但是切记不要看任何楼盘都专挑毛病，每个楼盘都存在一定的缺点，这是必然存在的。
如果只盯着缺点，那是不可能买下房子的，一套房子能满足了你的核心需求的同时还在你的预算之内，就是个适合你的房子，就可以下手了。
哪些楼盘可以给您推荐呢？
因为不了解您的个人需求和购房预算，所以不能乱推荐，需要您说出您的需求和预算，我才能给您做详细推荐。您也（练：yě）可以详细看我上(shàng)面的建议，结合您个人的需求，圈定区域和楼盘，然后再做选择[繁体：擇]。
以上是我的建议，希望对您有帮（繁体：幫）助。
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