重庆哪个地段的房子既适合居住又有增值保值空间？感谢邀请：重庆这座城市和其他的平原城市不太一样，山地结构被大山大河分割成了不同的区域，板块，组团。因此，重庆这座城市的房地产市场，和其他的城市也有着最本质的区别
重庆哪个地段的房子既适合居住又有增值保值空间？
感谢邀请：重庆这座城市和其他的平原城[拼音：chéng]市不太一样，山地结构被大山大河分割成[拼音：chéng]了不同的区域，板块，组团。
因此，重庆这座城市的房地产市场，和其他的城市也有着最本质的区别。
想要在重庆买到既适合自己居住，又有增值保值空间的好地段房子，就一定要关注“江北嘴”这一个板块。一，为什么（繁：麼）说江北嘴板块适合居住？
对重庆人来说，对买房人来说，提起江北嘴无人不知晓，无人不称赞《繁体：贊》。
对重庆这座山地的魔幻城市来说，在江北嘴板块买房是特{拼音：tè}别适合居住的。
当然了，无论在哪一个城市，适合居住的房子，适合居住的板块一定具备以下两个个特征。
第1个特征，周边环境较好。重庆江北嘴板块适合(繁体：閤)居住的第一大原因在于它的周边环境特别好。
近了说说有江北嘴中央公园远了，龙头市公园，远了说还有红恩寺公(练：gōng)园等。
要知道在重庆这样的大城市{pinyin：shì}里面，公园资源《yuán》是特别稀缺的，大部分地【拼音：dì】方都是高楼林立的小区。
01.江北嘴【zuǐ】中央公园。
先是位于江北区板块，位于江北区CBD中心区域的中（pinyin：zhōng）央公园，总面积【繁：積】高达154亩，绿化率达到了73.2%。
公园内修复保存了测候亭、明玉珍睿陵{pinyin：líng}、基《jī》督教堂、天主教{jiào}堂等重要历史文化遗迹。
新建了重庆大剧院、重庆科技馆等现代化一流的文化基础设（繁体：設）施。
江北嘴的中央公[pinyin：gōng]园是整个江北嘴板块最【pinyin：zuì】近的休闲娱乐式公园（繁体：園），可供周边以及江北这板块的居民使用。
02.龙头寺公{pinyin：gōng}园。
另外在距离江北所有板块不远的地方，还有一个非常大的龙头市公园。
整个龙[繁：龍]头《繁体：頭》石公园占地大概800亩，当年总投资约7亿元，绿化率[读：lǜ]高达75%，整个公园以科技，生态为主题。
是重庆市核心区域难得的一个稀缺大公园，公园娱乐设施（shī）众多，每天晚上都有很多居民在这里散步跑步，空气特别（繁体：彆）的{读：de}清晰。
03.鸿恩寺公园(繁：園)。
然而，江澳门伦敦人北这板块周边的公园配套还没完，还有不远处在【zài】观音桥上方还有一个鸿恩寺公园。
鸿[繁体：鴻]恩寺公园也是江北嘴周边最大的一个绿化公园，也可kě 以说是森林公园保留了原来的山体植被，以及大量的野生植物。
洪恩寺公园海拔高度468米左右，超过(拼音：guò)了437.5米的南山，一棵树观景台，占地面（繁：麪）积超过千(繁体：韆)亩，绿化面积高达80%。
第2个特征，小【pinyin：xiǎo】区环境好。
江北嘴板《繁体：闆》块适合居住的另外一大特征，是这里的de 小区内部的环境打造也是非常舒适非常好的。
比如我(读：wǒ)们【men】以江北嘴板块的紫玉江山小区为例，为大家说明它的内部环境{拼音：jìng}到底有多好。
01.绿化好（拼音：hǎo）。
紫御江山是重庆江北最难得的，拥有高绿化率的小区，绿化率高【练：gāo】达35%。
要知道在重庆这种高密度的住宅zhái 城市里面，在核心区域小区能达到这样的绿化【huà】率已经非常不错了。
因为大部分【fēn】核心区域的小区绿化率只有[读：yǒu]20%左右，最高也不过25%，而江北板块的小区绿化率是突破了35%的。
如图，至玉江山小区内部绿树(繁体：樹)丛荫绿化面积(繁：積)覆盖非常广，犹如住进了人间仙境，早上推开窗可以呼吸新鲜的空气。
02.小区内配{读：pèi}套齐全。
很多朋友买房子关注小区外部的周边配套，实际上居住的（de）舒适性往往来(繁：來)源于小区内部（pinyin：bù）的配套设施。
紫御江山小区内部的配套设施特别齐全，不仅有游泳池，幼儿园(繁：園)，还有日常的运动基础设施，在小区临街的一二楼还有社区超市shì ，以及jí 其他的商超。
而且小区车位被比高达1:0.8，小区物业（繁体：業）管理水平也非常高，不会澳门银河出现在小区乱停乱放的现象，体的居住环境非常好。
0开云体育3.视(shì)野好。
我们都知道重庆是一座水上城市，有嘉陵江，有长江紫玉{pinyin：yù}，江山正好位于嘉陵江[拼音：jiāng]和长江的《de》交汇处。
在这个小区里楼层稍微高一点，就可以[pinyin：yǐ]有无敌的视野，看到城[拼音：chéng]市的夜景以及美丽的江景。
如图，在紫玉江山这样的小区里[繁：裏]面，我们可以尽收重庆的城市美景{读：jǐng}无遮挡，不仅可以看到地标建筑，来福士还能够看到弹子石老街。
……
的确如此，重庆的江北这板块是非常适合居住的【pinyin：de】一个片区。
整个板块所有的小区，不仅周边的绿化较多，公园较多，而且小区内部打造也是非常好的。
在这个板块买房，不仅有更好的周边环境，还有更好的小区环境可以享受，居住体验感特别强。
二，为什么江北嘴板块的房子《zi》增值保值空间很强？
我们都知道我国的楼市非常的可观，未来的走势也非fēi 常的明确，对于大部分的城市《练：shì》来说，房子都具备最低的保值功能。
而对于[繁体：於]重庆江北嘴的房子来说，不仅具备保值功能，还具有良好的增值空间[繁：間]。
俗话说(shuō)，
当然了，重庆江北嘴的房子在未来具备良好的增值保值空间，主要还是由以下三个方面决定的。
第1个方面，重庆是一座人口流入的城市。重庆的城市定位非常高，它不[pinyin：bù]仅是我国的四大直辖市之《读：zhī》一，还是我国西南地区成渝城市群的重要组成成员之一，更是我国未来重点打造的国家中心城市之一。
当然也是前十（pinyin：shí）年和今年特别提出西部大开发的重要[拼音：yào]中心城市[pinyin：shì]，重要节点城市之一。
这样一个重点发展的大城（chéng）市，他是具备吸附能力的，每年都有大量的人群流入这样的城市，获得个人的《de》成长空间，在这里安居乐业。
如图（繁：圖），这是2011年到2015年之间，重庆主城区人口流入的结构分布图。
由图可以看出重庆主《练：zhǔ》城【pinyin：chéng】区的人口流入主要包括了两部分，重庆周边的区县，以及外省市的(pinyin：de)流入。
说到底，像重庆这种具备人口不【pinyin：bù】断净流入的【pinyin：de】优质城市，它的房价至少是有保值空间的，更何况是江北嘴【pinyin：zuǐ】这样的好地段。
第2个方面，江北嘴儿板(拼音：bǎn)块增值空间巨大。
不管是从政策层（繁体：層）面，土地供应层面，还是人口流入层面来讲，重庆的房价（繁：價）未来【pinyin：lái】都会越来越高，增值潜力十足。
而重[读：zhòng]庆江北嘴板块的房子zi ，更是具备良好的增值{拼音：zhí}空间，未来上涨的空间非常大。
01.地段好。
地段仍然是房子增值空间里面占比最重的一个因素，而江北嘴板（繁体：闆）块拥有重(读：zhòng)庆最好的地段之{拼音：zhī}称。
用重庆本地人民的话说，江北嘴板块属于重庆的0.5环，属于中心区(繁体：區)域的中心寸土[pinyin：tǔ]寸金。
如图，在2018年的时候，重庆楼市就划分出了0.5环，江北这板块，弹子石板(繁：闆)块，解放碑板块都在环内，属于重庆地段最好hǎo 的区域。
再加上江北嘴是我国第三大金[读：jīn]融城，重庆的任何区域[pinyin：yù]，任何板块都是围绕这样的一个中心地带在发展，可见地段价值最高。
02.周边配套齐《繁：齊》全。
江北嘴板块周边的配套也是非常齐全，非常成熟的，不仅有着良好的{读：de}轨道交通配套，还有学区配套，医(繁：醫)疗配套，商圈配套，企业配套等等。
说到底【pinyin：dǐ】，江北的板块及周边是重庆企业最多，产业《繁：業》最集（jí）中，人流最多的地方。
这样的(读：de)区域，未来的房价在这些资源的支撑下，增值的空间更大，增值的潜[繁：潛]力十足。
如图，整个江【jiāng】北嘴板块，距离解放碑商圈和观音桥商圈，以及弹子石的商圈都非{fēi}常的近。
和解放碑商圈和弹子石{读：shí}商圈隔{读：gé}江相望，而观音桥商圈只有三个轻轨站的{拼音：de}距离。
并且北滨路一带，还有沿江商业，有龙湖星悦荟，刘家[繁：傢]台码头，整体《繁：體》的商业氛围非常的浓《繁体：濃》厚，是重庆相对高端的商业板块。
03.房价涨幅【pinyin：fú】历史。
重庆[繁：慶]的房价是2016年的10月份开始启动，连续三年上涨了100%，价格整体[tǐ]翻了一倍。
也因此重幸运飞艇{zhòng}庆告别了单价几千元的低房价时代，即便是在偏远的巴南区，房价也已经1万好几。
而相比之下，江北纸板块的房价涨幅是最大的，整整涨（繁体：漲）了三倍有余，即便是【读：shì】止于江山这样的小区，也由原来的套内9000元单价[繁体：價]上涨到了目前的建面2万元单价出头。
如图，紫御江jiāng 山的房{pinyin：fáng}子由2016年[nián]的套内9000元单价，上涨到了目前的2.3万元见面单价。
涨幅非常的惊人[rén]，是整个重庆市价格高低，也是重庆这一轮楼[繁体：樓]市上涨过程当中增值空间最大的板块。
第3个方(pinyin：fāng)面，零供地。
都说重庆地大物博，但dàn 是江北嘴的地块确实非常稀缺的，将近10年的时间【jiān】，整个江北嘴板块几乎没有一块供地。
而房价[繁体：價]在很大程度上也有它的供需关系，决定供应如此的少，几乎接近于零，就导致了江北就是周边的（读：de）房源特别的稀缺。
如图，这些年重庆主城chéng 区那么多供地板块当中，唯独江北嘴板块处于《繁：於》零供地状态，土地资源稀缺，产品稀缺，价值更gèng 高。
那么在地段好澳门巴黎人，周边配套成熟，人口众多的大前提下，江北嘴板块的[de]房子需求非常的旺盛，需求旺盛下价格上涨的空间就会更好，流动性也会更强。
……
是的，仅仅只看（拼音：kàn）这三个方面也非常的明（拼音：míng）确，重庆江北嘴板块的房子增值保值的能力非常强。
我相信随着重庆不断的向前发展，经济规模不断的增长，城市基建设施不断的完善，人口不断的净流入，江北嘴板块的房价在未来增值的空间非常大。
要知道，像江北嘴这样稀缺的板块，地段最好的板块，如果房价都得不到良好的上涨，那么重庆还有哪里的房子值得我们购买呢。三（读：sān），小结
总《繁体：總》的来说，重庆是一座宜居城市，房价整体偏低，非常适合广大的购房朋友置业买房【拼音：fáng】。
当然，重庆既适合居住又有保值增值空间的房子，不仅仅只是江北嘴一《练：yī》板块，江北嘴板块只是一个(繁体：個)缩影。
我们用江北嘴板块来为大家分析它的居住属性和增值属性，是想让大家更清楚在重庆应该如何来买房。
换句话说，在重庆买房一定要懂得抓重点，这样才能够既满足良好的居住需求，又达到保值增值的作用。说(繁：說)到底，地段仍然是需要重视的购房问题，而周边的商业配套，企业配{拼音：pèi}套，轨道交通配套，也都将给板块的房子带来更好的增值空间。
至于周边的公园配套，以及小区(繁：區)内部的打造，则是给房子带来更好的居{拼音：jū}住体验感gǎn ，让购买者有更好的居住环境。
我是@重庆地产视野 重庆《繁：慶》楼市老司机，十余年房产【pinyin：chǎn】投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成【pinyin：chéng】长吧！
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