婚内房产如何更名，夫妻共同房产能过户给一方吗？夫妻共同房产过户可分为两种情况：1、婚姻存在期间婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审
婚内房产如何更名，夫妻共同房产能过户给一方吗？
夫妻共同房产过户可分为两种情况：1、婚姻存在{读：zài}期间
婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双幸运飞艇方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于[繁体：於]共有财产变更，只要工本费，不需要交税；
2、夫妻澳门新葡京离婚后（繁体：後）房产过户
离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办【bàn】理，该过户房产也属于共有财产变更{读：gèng}，只要工本费，不需要交税；
夫妻的共同房产该如何过户到其中一方名下？
您好！如果题主只是想将房产的产权登记人变更到一人名下，那么实质上产权并没有变化，夫妻共同财产仍然是夫妻共同财产。但如果题主是想【xiǎng】将夫妻共同财产变更为个人财产，那么需要做的就不仅仅是更名这一步，还需要[yào]签订相关证明或协议，明确产权归属。
开云体育下面将就这两种情况分别阐述（读：shù）。
第一，不变更产权归属，仅对房产的登记产权人变更
夫妻间的加减名手续比较简单，只需要携带双方的身份证、户口本、结婚证、房产证至不动产交易中心办理变更即可。也不用收取税费等手续费，只需要百元左右的工本费即可。但是，仅变更房产的登记人对于房屋产权并没有变化。《婚姻法》规定，在婚姻存续期间所得财产，不管是【shì】在单方或双方名下，在没有其他特殊说明世界杯的情况下，均属于夫妻共同财产。所以对于夫妻共同财产，即使将一方名字去掉，仅保留另一方名字，也没有实质意义。
第二，变更产权归属，将夫妻共同财产变更为个人财产。
《婚姻法》第19条约定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。也就是说，如果想将夫妻共同财产变更为个人财产，必须有配套书面协议
所以建议在第一步的基础上，签订财产分割协议，约定“更名后的财产属于登记人的个人财产，幸运飞艇而非夫妻共同财产”；如想要强化效力，还可将协议公证以下。这样，减名方(fāng)就没有份额了。
当[dāng]然，以上谈到的加减名，都是建立在房产本身无贷款、无抵押的情况。通常如果有贷款或有抵押的房产，银行是不同意进行产权或产权人变更的，必须要还清贷款后，才可以进行变更。如果题主确实比较着急，想要尽快变更实际产权份额，可以双方先签订协议，说明双方的产权份额。当然因为协议约定的份额与登记状态不一致，所以这份协议【yì】只对夫妻双方{fāng}有约束作用；对第三方没有意义，仍然以登记状态为准。
希望回答对题主有帮助。
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