首套房子税费怎么[繁：麼]算

商品房买卖税费怎么算？1、印花税--0.05%。2、营业税--5.5%（个人购买住房不满2年的普通住房）。3、个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。商业房产买方

商品房买卖税费怎么算？

1、印花税--0.05%。

2、极速赛车/北京赛车营（繁体：營）业税--5.5%（个人购买住房不满2年的普通住房）。

3、个人所（suǒ）得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的（de）税金{读：jīn}－合理费用）×20%。

商业房产买世界杯方[读：fāng]：

1、契税--1.5%（普通住宅享受（shòu）1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格gé 1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税）。

2、娱乐城印花税(繁：稅)--0.05%。

新房和二手房的税费不同，这里分开说一下。

新房（练：fáng）

买新房主要产生契税和维澳门新葡京[繁体：維]修基金。

契税:家[繁体：傢]庭首套房90平米及以下1%，90平米以上1.5%；家庭二套房90平米及以下1%，90平米以上2%；家庭三(sān)套房[fáng]及以上，不看面积3%

维修基金:每个城市或区域收费【fèi】都可能存在不同，一般按照每平米多少钱计算，也有按照房屋总价百分比计算的[de]，具体看城市要求。

二手{shǒu}房

二手房主（读：zhǔ）要有契税、个税和增值税

契税:和新房的契税税率相同，这里就不在写了。

个税:大部分城市为【wèi】1%，少部分城市为2%

增值税:税（亚博体育繁：稅）率为5.6%

如果交易的二手房满了两年，免{读：miǎn}交增值税。如果交易的二手房满了五年，且是房东家庭唯一住房，免增值税和个【gè】人所得税。

以上就是购买二手房和新房的税费了，希望能帮《繁：幫》到你。