二【èr】手房买房卖房各要交什么税

如果我买了一个二手房，人家房子没满二年，税是多少？谢阅！平常我们生活中不免碰到买卖二购房，也包括标题所说的房子没满两年这样的情况，下面给大家说说我们买卖二手房各种情况下应该怎么缴税。二手房的税费，根据

如果我买了一个二手房，人家房子没满二年，税是多少？

谢阅！平常我们生活中不免碰到买卖二购房，也包括标题所说的房子没满两年这样的情况，下面给大家说说我们买卖二手房各种情况下应该怎么缴税。

二手房的税费，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由（yóu）原先的满五年免征营澳门巴黎人业税，调整为满2年调整营业税，同时根据交易双方的不同情况，具体的税费征收如下:

第一契税:一般有买房子一方缴纳，如果双方另有约定的除chú 外。

1 买房子的一方首次购买澳门新葡京90平方以下的房产按照 1%缴纳《繁：納》。

2世界杯买房子{读：zi}一方首次购房90平方（包含90平方）以上，144平方以下的房产按照1.5%缴纳。

3 下面的情况（繁体：況）按照3%缴纳:

144平方fāng （含144）以上，

买方不是shì 首次购房，

车(繁体皇冠体育：車)库，

非(练：fēi)普通住宅，

第二营业税，一般由卖房子一方缴纳，双方有其他约定除外。

1 房产证满两年，144平方以下[拼音：xià]的普通住宅免征营业税。

2 房产证不《练：bù》满两年，按照5.55%缴纳营业税。

3 房屋面积超过144平方，房产证满2年{拼音：nián}的，按照差额缴纳，计算方法是:（上次购买价格--现在出售价格）*税率lǜ 5.55%

第三个人所得税，一般由卖房{pinyin：fáng}一方缴纳，双方有特殊约定的除外。

1 房产证满5年，并且是卖方夫妻名下的唯一yī 一套房产，免收个人所得税。

2 卖方夫妻名下不是（pinyin：shì）唯一一套房产，或者房产证未满5年，按照1%缴纳。

世界杯第四就是【shì】一些其他的工本费了。

交易费(繁：費):6元/平方*房屋的面积

工本费【pinyin：fèi】: 80元

评估费: 评估[gū]总额的千分之五，在银行贷款的时候要交。

抵押工本费:100元[读：yuán]也是银行贷款的时候需要缴纳。

公证收费: 300元，如果自己没时间办理的[pinyin：de]话一般要花这个钱。