孟津亚威金《pinyin：jīn》城房价

洛阳市孟津县的房价还会涨吗？这个问题太泛了，洛阳的房价从2000起什么价格都有。新区有些楼盘甚至能卖到6000多，更有听说是价格上千万的湖心别墅。若你有了具体的目标，不妨再补充补充，哥们尽力给你个答复

洛阳市孟津县的房价还会涨吗？

这个问题太泛了，洛阳的房价从2000起什么价格都有。

新区有些楼盘甚至能卖到6000多，更有听说（繁：說）是价格上千万的湖心别墅。若你有了具体的目标，不妨再补充chōng 补充，哥们尽力给你个答复。哥们天天在线。

好！现在县城南边的房子已快3000啦，西边的相对便宜点，估计还得涨啊我的回答你还满意吗~~

很难说，估计会涨，你说的500亩地是不是在孟津朝阳姚凹村，洛吉快道主干道两侧和孟津城区站下道口那个地方，在往南一公里是310路口，可以说是三路通，南邻洛阳，北接孟津县城，有时间我可以传几张照片

欧元，英磅，美元，可以，越盾，台币，日元不行，人民币，买鸡棚，羊圈可能。

先说结论：洛阳房价稳定或者缓慢上涨。

皇冠体育1、基本面（繁：麪）

1）城市定位（读：wèi）

洛阳的城【chéng】市定位为中原城市群副中心城市。

2016年12月，国务院批复的《中（pinyin：zhōng）原城市群发展规划》中指出，要进一步提tí 升洛阳中原城市群副中心城市地位。

2017年5月，省委省政府印发的《河南省建设中原城市群实施方案》中进一步明[拼音：míng]确了提升洛阳中原城市群副中心城市地位的思路和任（pinyin：rèn）务。

2）经济情（练：qíng）况

2017年GDP首次突破4343亿元，全省排名第二，城（chéng）镇化率56%，全省第五。

所以说洛阳的经济基础是非常不错的，目前是河南省除了郑州最好的一个城市。

3）城市发展方fāng 向

洛阳整体向南发展，洛龙区已发[fā]展成熟，至此向东沿河两侧发展，过去洛{拼音：luò}阳的整体发展是以洛龙区发展为主，市政的搬迁，高铁站的建立，对洛龙区产生了极大的拉动作用，而中部的西工区、老城区城市规划思路以旧城改造、旧厂改造和产业转型升级为主。

2、房地产市场【pinyin：chǎng】

1）土地市场《繁体：場》

2012年（读：nián）以后洛阳市土地供应由年初开始骤减；2017年地方调控深化，土地供应不足，房价大幅上涨；2018年年初土地集中挂牌出让后，7月份之前有[练：yǒu]住宅用地出让，下半年将有集中土地投放。

如图所示，洛阳的[读：de]土地【pinyin：dì】供应从2012年开始骤降，土地供应减少，意[pinyin：yì]味着住宅供应少，房价上涨，另外土地供应少，也导致土地单价上涨，最终都作用在房价上。

2）库(繁：庫)存

近三年洛[pinyin：luò]阳市【pinyin：shì】商品房销售面积、金额、单（繁体：單）价逐年递增，2017年增长尤为迅猛，预计2018年仍将保持较高的增长态势。

洛阳商品房的库存是不断减少的，尤其《练：qí》是2017年最为明显，整体去qù 化库存约12个月，市场是非常好。

3）棚【péng】改货币化

这一轮洛阳房价上shàng 涨除了土地供应yīng 减少，另外(练：wài)一个最重要的推手是棚改货币化。

2017年，棚改拆迁5.6万套，货币化安置2.3万套，货币化安置比例65.55%，位居河南省第二；2018年，洛阳市（pinyin：shì）计划棚改区改造19个（无伊滨区项目[拼音：mù]），截止上半年棚改拆迁2.1万套[pinyin：tào]，货币化安置0.2万套。

洛阳一年半时间{pinyin：jiān}共计2.5万套货币化安置，这[繁：這]是一个庞大的需求，值得注意的2017年释放2.3万套[tào]，和洛阳房价疯涨的周期是一致的。

最终的结果是洛阳各个区域房价飙升，涧西区高层8000-9100元/㎡、西澳门银河工区高层8600-9000元/㎡、瀍河区高层8000元/㎡、洋房9500元/㎡、洛龙区(繁：區)8500-10800元/㎡。

3、涨《繁：漲》？跌？

任泽平说：房价长期看人口，中期看土地，短(duǎn)期看金融。

洛阳这一轮房价上（shàng）涨，主要因素其一是棚改货币化，其二从2012年土地（dì）供应减少shǎo ，两者相互作用，房价上涨。

长期来看看，洛阳的人口流入相对较少shǎo ，人口被西安和郑州分流走，中期看土地供应[yīng]量有所提升，短期来看棚改货币化减{pinyin：jiǎn}少。

开云体育结论[繁：論]：

1、洛阳房价不会涨的像2017年那么快{kuài}了，但是有些区域依旧是一房难求。

2、土地澳门巴黎人价格一直在上涨，也就是说盖房子的成本在在增加，房价怎么(繁：麼)可能降？

3、洛阳房澳门威尼斯人价稳定或者缓（繁体：緩）慢上涨。

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