把房子租出去还房贷划算吗？我前一阵买了两套七十年产权的住宅小公寓。持有房产的成本基本为零。我入手的两套小公寓，是房东很急卖的房子，虽然要求一次性付款，但是，价格确实很便宜。我先用全款把房子买下来，然后再去银行办理的抵押贷款
把房子租出去还房贷划算吗？
我前一阵买了两套七十年产权的住宅小公寓。持有房产的成本基本为零。我入手的两套小公寓，是房东很急卖的房子，虽然（pinyin：rán）要求一yī 次性付款，但是，价格确实很便宜。
我先用全皇冠体育款把房子买下来，然后再去银[yín]行办理的抵押贷款。
因为我有几个实体生意在经澳门伦敦人营，所以可以办【bàn】理经营贷款，利息还算是比较低。
两套房子总共才买了一百万，缴税交了两万，然后，一套房子装修费花了两万，总共花了一百零六万。
我从银行办理抵押[pinyin：yā]贷款贷了一百一十万。
澳门银河是那种五年循环贷，先息后本的那{读：nà}种，贷款利息四里，月还款利息是四千四多一点。
房子装修好以后，两（繁体：兩）套房子都出租了，租金一个月四千块。
一（yī）个月房子的持有成本是400块。
房产证满两年后，一套房子就算只能卖七十万一套，两套房[读：fáng]子还能赚四十万左右[pinyin：yòu]，两年贴息加一【pinyin：yī】起也就一万左右。
以租养贷《繁：貸》不是不可以，在2016年房价大涨zhǎng 之前，基本上都可以能做到以yǐ 租养贷的。
现阶段，如果要做到以租养贷的话（繁体：話），买的房子不能太贵，并且，房【pinyin：fáng】子的租金要能租上价才可以的。
房贷2700一个月，租出去房租2000一个月，投资划算吗？
房贷2700一个月，租出去房租2000一个月，实际支付贷款700元。投资不能光看房租是否能够满足贷款，而是看投资的房产在今后五年甚至十年后的资产升值潜力。如果一套房100万房价，首付30万，贷款70万。每月2700元贷款抵扣2000元房租后，实际支付只需要700元。澳门伦敦人按照每年增值比例5个点计算，5年后的{de}房产价值约127万，增值是27万，减去贷款总费用700元*12月*5年=42000元，那么房产投资的5年收入为27万-4.2万=22.8万。这样实际上是用30万的资金，5万带来22.8万元的盈利，5年盈利能力达到76%，年化收益率达到10~15%
这是远远跑赢银行存款利率和通胀《繁：脹》的。
如果按照10年计算，随着基数娱乐城的扩大，年限越长收益越高，因为只要房子价值增（zēng）值，就越是划算。
所以，根据上述计算，付30万，月供2700这样，租出去一个月房租2000元，这(繁体：這)绝对是划（繁：劃）算的！
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