2020年个人出租房屋【wū】交什么税

自然人出租车辆低于3万免征增值税吗？不可以。自然人不是正常纳税户，其增值税的起征点不是按月，而是按次。每次开票500元以上，就需要按规定缴纳增值税及其附加税费了。商铺出租有必要交税吗?如果不交会有什么后果？商铺出租必须交税，而且涉及到7个税种

自然人出租车辆低于3万免征增值税吗？

不可以。自然人不是正常纳税户，其增值税的起征点不是按月，而是按次。每次开票500元以上，就需要按规定缴纳增值税及其附加税费了。

我猜题主应该是个人出租商铺，对这个问题不专业，所以才提出有必要交税吗这个问题。答案是必须交税，而且涉及到以下7个税种：

一、个人出租商铺需（xū）要交哪些税？

1、增《pinyin：zēng》值税。

出【chū】租商铺属于提供不动产经营租赁服务，根据国家税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告（国家税务总局公（练：gōng）告2016年第16号）文件规定，个人出租商铺，以租金收入为依据，按照5%的征收率计算应纳增值税，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。

比如：个人出租商铺[繁：鋪]，澳门新葡京月租金1万元。应纳增值税=10000/（1 5%）#2A5%=（476.19元）。

世界杯注：在实行执行中，有的地方在2019年1月1日至2021年12月31日，月租金《pinyin：jīn》未超过10万元的，免征增值税。

2澳门博彩、城市维护建设（读：shè）税。

城市维护建设税以【拼音：yǐ】实际缴纳的增值税为计算依据，按应缴增值（读：zhí）税的7%（城市）、5%（县城或建制镇）、1%（不在城市或县城及镇[繁体：鎮]的）计算缴纳。

3、教育费附（练：fù）加。

教育费附加按应缴增值税的3%计(繁体：計)算，与增值税同时缴纳。

4、地方教【jiào】育费附加。

地方教育费附加按应缴增值税的2%计算，与增值税同时缴纳。

5、房产税[繁体：稅]。

个人澳门银河出租商铺的，按租金收入的12%缴纳房{读：fáng}产税。

6、印花税[繁体：稅]。

个人出租商铺的，按租赁合【澳门金沙hé】同金额的1‰缴纳印花税。

7、个人所得《拼音：dé》税。

个人出租商铺，应按“财产租赁所得”项《繁：項》目计算缴纳个人所得税(繁体：稅)，税率为20%。扣除标准：每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千(繁：韆)元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。

二、如(rú)果不交会有什么后果？

依据纳税是每{读：měi}个公民应尽的义务，个人出租商铺，税负的确不低，很（hěn）多人不想交可能说可以理解，但税法不予以原谅啊（a）。所以，如果不交，被人举报或被税务机关发现了，除补交税款外，不需要加收滞纳金和罚款。

现实中，的确存在出租商铺未交税的现象。特别是个人之间出租商铺，由于承租房不需要出租方提供发票，所以出租房没有主动到税务机关申报纳税，但并【bìng】不（读：bù）代表不需要交税，更不能说明这就是合法的，税收风险始终存在。

个人如果将商铺出租给公司，这种情况下，作为承租方的公司一般会要求出租方提供发票。如果个人不想承担税收，双方可以谈好税后税金，然后换算成税前税金并在租赁协议中予以明确。这样，税款实质上由承租方承【chéng】担。通过这种方式，出租方解决了税收问题，承租方解决了[le]发票问题。