在上海，我爱我家和链家有什么差别？随着房地产业的兴起，房地产中介也如雨后春笋般涌现。可以说，几乎每天都有新的房地产中介出来。在激烈的行业竞争中脱颖而出，成为广大购房、租房用户的首选绝非易事。至于链家和我爱我家市场占有率高，他们的服务怎么样？今天，三家店的体验官会带你去分析
在上海，我爱我家和链家有什么差别？
随着房地产业的兴起，房地产中介也如雨后春笋般涌现。可以说，几乎每天都有新的房地产中介出来。在激烈的行业竞争中脱颖而出，成为广大购房、租房用户的首选绝非易事。至于链家和我爱我家市场占有率高，他们的服务怎么样？今天，三家店的体验官会带你去分析。公司实力]链家：链家成立于(拼音：yú)2001年，2008年成功反击市场调控，成为北京地区房地产《繁：產》中介行业的领头羊。2015年，链家在资本的支持下开始向全国扩张。一年之内，先后在成都、宜城、上海、德优、深圳中联、广州满堂红、高科等六家公司，成为北京(拼音：jīng)、上海、香港、深圳、广州、天津、南京市场份额最大的二手房中介机构。
联佳与德佑合并上海联佳后，势头凶猛。短短一年时间，门店《练：diàn》数量从2015年初的220家迅速扩大到2015年底的1000多家。上海链家总经理邵飞更是提出了“2016年门店规模达到1500-2000家，预计三年内实现上海市场份额50%以上”的目标。在北京这个连锁店的总(拼音：zǒng)部，市区几百米长的街道上通常cháng 有2-3家连锁店。
通过收购和开设新店相结合，链家地产在各个城市的市场份额迅速扩大，覆盖17个城市和地区，门店3500家，经纪人5万多家，年营业额超过4000亿元。然而，这种扩张模式也是一把双刃剑。并购企业融入链家需要一定的时间。此外，门店过多，使得管理和控制能力不足。
我爱我家：我爱我家《繁体：傢》房地产经纪公司于2000年春在北京成立。是国内较早从事房地dì 产经纪及相关行业服务(繁体：務)的大型企业。其专业水平和服务理念一直走在同行业的前列
它不仅受到同行的尊敬，也逐渐(繁体：漸)成为深受消费者喜《拼音：xǐ》爱的房地产服务专家。公司覆盖北京、天津、上海、南京、杭州、太原、苏州、成都、南昌、南宁、长沙、武汉等城市[读：shì]，拥有连锁店1.5万多家，聚集专业房地产专业人士30万人，拥有全国房地产专业网站，月平均访问量2000万人次。
2013年，我爱我家在全国启动第二轮强qiáng 势扩张，直营业务从原来的7个城市扩展到四川成都、广西南宁等9个城市。同时，12年后，我爱我家重新开始了特许经营业务。通过特《读：tè》许经营模式，业务迅速扩展[读：zhǎn]到江西南昌、湖南长沙和湖北武汉
2016年，直接业务扩展至河南郑州、山东青[读：qīng]岛、江苏无锡。总的来说，我爱我家采取【读：qǔ】的是直营加盟的形式，这必然导致门店水平参差《读：chà》不齐，难以统一整体管理。
房屋(练：wū)供应链
房屋供应链：保证房屋【pinyin：wū】的真实供应，是一套数据系统。彭永东说，2009年，联佳建立了一套“房地产辞典”，收录了所有的房屋数据。北京每个房源只有一个代码。一旦有经纪人入户，其他经纪人就不能重复入户，这就保证了唯一性xìng 。
此外，链(拼音：liàn)家还包含了每个房【pinyin：fáng】源的更详细信息，包括户型图、楼层、朝向等。部分基础数据来自与开发商的合作，更多数据由经纪人上传，过去的交[拼音：jiāo]易数据，以及地面采集团队的“一组数据”。
我爱我[读：wǒ]家：与连锁房源相比，我爱我家房源的真实性难以保证。这种做法也得到了很好的解释。假价格通常是指低澳门巴黎人于原价的价格，以吸引更多顾客来电咨询
客户打来电话时，中介会用各种语言向客户提价或推荐其他房子。而真正的房价，虽然[pinyin：rán]信息属实，但过(繁体：過)去没人打电话，房子(pinyin：zi)很难卖出去。
因此，鉴于上述情况，我们往往会发现同样的房源yu澳门巴黎人án ，链家往往比我爱我家贵。
中(拼音：zhōng)介费
链家：根据制度，从2016年1月1日起，链家的收费按市场调整价执行，收费标准为成交价的2%，责任清(拼音：qīng)单上浮10%，担保服务费的0.5%（客户可选择支付）！中介费方面，链家是没有折扣的，无论是2.5分钱还是2.7分钱都不能少，而且签约一定(拼音：dìng)要交。
我爱我的家人：据三家店的体（繁：體）验官说，我爱我的家人。代理费可以商量。基本上，一分是最低的。如果你自己找到房子的(读：de)话(繁：話)，可以帮你转5000左右。
员工感受比较[拼音：jiào]：
从三位开云体育体验官的经历来看，我爱我家。有点像小作坊式的企业。答应给员工的工资可[kě]以随时更改
有时候发工资的时候，我会告诉[繁体：訴]你工[练：gōng]资减少了（好吧，即使表现不好，你也要公开说出来）。没有那么多的规章制度，还有内部的网络体系。后台真的不满意真棒，你想纠正错误的信息，又找不到反馈渠道，所以你可以根据个人能力自由发挥
至于服务，它和你遇到的《读：de》其他普《练：pǔ》通中介没有太大区别bié 。它更适合强壮、渴望赚钱的人。
链（繁：鏈）家最好的就{练：jiù}是两个方面的完美体系和完美体系。平台有很大的优势，规则太多了。他们刚去(练：qù)的时候可能不习惯，但好处是他们的要求都是固定的，如果想改变，他们会提前开会通知，这更适合刚加入这个行业的人，培训机制也比较完善
那么链家最引以为豪的就是链家网和内部系统，界面非常友好，而且界面类似淘宝网。背景太棒了。只要是工作，页面上shàng 的反馈按钮都是由专人处理的，这是{练：shì}其他公司无（繁：無）法比拟的
至于服务，大家都知道是百度做的，但不能说不差，但应该是最差[pinyin：chà]的。就缺点(繁体：點)而言，对经纪人的要求很多。费用可能不愿意打折，但这取决于你是想便宜还是容易
关于基金托管，我以前在链家的时候听说过。这个行业似乎没有连锁家居[练：jū]。
我爱我家租房起家，主营业务是租房，的确，我爱我家的租房做得dé 更好。然而，正是这种性质，使其自直播吧身的工作强度特别高。晚上10:30甚至12:00下班很正常，而链家依然很人性化，通常晚上90:00下班
众所周知，销售额取决于佣金，两家公司的佣金比例相同。但我觉得联佳的内部网络很好极速赛车/北京赛车很清晰。我认为{pinyin：wèi}许多中介机构必须了解这一点
目前，链{练：liàn}家还没有一家中介网络做得好。无论是内部《练：bù》网络还是外部网络，都是不可否认的。其实，好中介和坏中介没有区qū 别
如果你适应了任何一个中介，它（繁体：牠）在任{练：rèn}何地方都是一样的。然而，就个人感觉而言，你会对链家感觉更好。当然，这是你个人的感{练：gǎn}受
不管怎zěn 样，你都会找到合适的。
一言以（练：yǐ）蔽之，在三店体验官看来，长期{练：qī}发展的连锁挑{练：tiāo}肥拣瘦，急于赚钱，且个人能力强，去爱家。
[总结《繁体：結》
严格来说，每个中介都不是完全可靠的。只能说，相对而言，你可以看看链家的房源，然后（繁体：後）找到你熟悉或信任的中介机构（包括个人中介，其证件不全，手续[繁体：續]相同），如果没有贷款，也可以自己跑。毕竟买房是最麻烦的事他总是去房管局等地列个单子
这只是浪费时间。他可以自己要求其他的【读：de】一切。
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