过户后银《繁：銀》行多久放尾款

二手房买卖贷款后，买方已经拿到了贷款合同，房主多久能拿到尾款？买方贷款买房，卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。但卖方收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定，不同的贷款形式，收到尾款的时间不一样。按照市场归类，贷款形式有五种：商业贷款，市属公积金贷款，国管公积金贷款，及市属组合贷款及国管组合贷款

二手房买卖贷款后，买方已经拿到了贷款合同，房主多久能拿到尾款？

买方贷款买房，卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。但卖方收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定，不同的贷款形式，收到尾款的时间不一样。

按照市场《繁体：場》归类，贷款形式有五种：商业贷款，市属公积金贷《繁体：貸》款，国管公积金贷款{pinyin：kuǎn}，及市属组合贷款及国管组合贷款。

1、商业贷澳门新葡京款时效：一般是[shì]出完房产证15个工作日；

2、市属公积金贷款：出房产证10-15个工作日澳门银河（每个城区出房【读：fáng】产证的时间不一样）；

3、国（繁：國）管公积直播吧金贷款：出房产证7-10个工作日签署借款合同，签完后7-10个工作日放款；

4、市属组合贷澳门银河款：一般时效从初审开始，买卖双方本人及配偶都，提供的证件符合做公积金和商贷要求，一切顺利，卖家4个月左右收尾款《练：kuǎn》，遇见国家节假日顺延，有土地证的房产，一般在此时效上再加两个月；

5、国管组合贷款：一般是在过完户后2个月左右收到娱乐城尾款（无土地证情况[繁：況]下）。

综合以上信息，我们可以知道：如果买方是全款交易，尾款拿到的时间比较早；如果卖家是组合贷款，一般时间会较长。如果发生张先生那样的情况，卖方需要找到买家进行询问，或双方到银行去咨询，防止意外发生。