房屋面积{繁体：積}大于140平方契税

房子预面积和房产证记载的面积差别很大，真实吗？作为房产多年从业者来给你解答一下。房差在实际房产销售中是存在的，而且国家也有相关规定。规定的是面积差在正负3%为合理，也就是说如果开发商实际测绘面积大于或者小于预售面积的3%，是合法范围

房子预面积和房产证记载的面积差别很大，真实吗？

作为房产多年从业者来给你解答一下。

房差在实际房产销售中是存在的，而且国家也有相关规定。规定的是面积差在正负3%为合理，也就是说如果开发商实际测绘面积大于(繁：於)或者小幸运飞艇于预售面积的3%，是合法范围。

在实测面积大于或者小（读：xiǎo）于3%以内，多退少澳门永利补，这个是符合国家相关规定的。

如果实测面积超过正负3%，说明开发商的工作不到位（有失误），那么买房人有权要求退房。如果买房人不退房，小于实测面积开云体育，开发商要退还多收的房款；如果大于实测面积，超过3%的部分买房人有权不补，但是《pinyin：shì》3%的房差还是要补的。

从你的情况看，开发商是在忽悠你全补，其亚博体育实你可以只补3%的[读：de]价款，剩下的不补。

另外，最终实测面积是房管局进行的，一般大可放心。实在觉得不对，可以找房管局申诉。

房产证面积与测绘面积不一致时，应以实际测绘面积为准，实际测绘面积才是房产的真实面积。特别是在本次农村房屋确权的过程中，全部确权农房都是经过现场丈量，再经过土地部门和农户、村委各方确认后，才颁发的确权证书，在丈量之前，只是确认房主身份，基本不考虑之前房产证记载的面积问题。