物业交接流程和方案？新物业和弃管物业交接，交接必须在业主委员会监督下进行，弃管物业将业主独立档案，房屋及公共设施设备图纸资料移交给新物业公司，债权债务，财务资料移交，员工信息移交，从新签订物业合同工程
物业交接流程和方案？
新物业和弃管物业交接，交接必须在业主委员会监督下进行，弃管物业将业主独立档案，房屋及公共设施设备图纸资料移交给新物业公司，债权债务，财务资料移交，员工信息移交，从新签订物业合同工程竣工移交给物业，移交书怎么写？
列个表，标题：工程验收移交验收表；项目名称，地点，移交内容，移交资料，时间，移交方（施工方）代表签字，盖章，时间；甲方（地产方）代表签字，盖章，时间，监理方代表签字，盖章，时间；接收方（物业#29代表签字，盖章，时间。准备4份，跑签字就好了，把该移交的资料准备充分。包括纸质图纸和CAD图纸。如何选聘、解聘物业，签订合同、移交资料？
一、解聘物业公司1、公示：在小区内张贴解聘物业公司公告(练：gào)进行公示。
2、征求业[繁：業]主意见：采用召开业主大会或者入户(繁：戶)征求意见方式，征求广大业主意见jiàn 。并将征求意见表或者会议记录及公示内容留存。
3、召开业主代表大会研究解[pinyin：jiě]聘物业公司，并将会议记录留存。
职责《繁体：責》分工：
1、街道社区负责指导业委会做《拼音：zuò》好解聘物业公司的各项工作。
2、审查业委会做出的各[练：gè]项公示公告和决定。
3、召集和主持相xiāng 关解聘会议。
业主委[拼音：wěi]员会职责：
1、起草相关解皇冠体育聘公告和文【wén】书
2、做好征求业主意见的【pinyin：de】相关工作。
3、召开业主代表（娱乐城读：biǎo）大会审议解聘物业公司。
4、做好会议（繁体：議）记录，整理存档。
5、做好解聘澳门博彩物业公司期间的小区和谐稳定(练：dìng)工作。
物业公[pinyin：gōng]司职责：
1、做好被解聘后的（de）相关交接准备工作。
2、做好被解聘期间《繁：間》小区的日常维护工作。
二、选聘物业公司[读：sī]
1、公示：在小区内公示拟选聘物业公司的基本情况：成立时间、法定代表人、承接项目介绍、对小{读：xiǎo}区实行物业管理的具体澳门永利方案（星级标准、服务标准、服务承诺、人员配备）等相关内容。
2、征求业主意见：采用召zhào 开业主大会或者入户征求意见方式，征求广大业主意见。并将征求《练：qiú》意见表或者会议记录及公示内容留存。
3、召开业主代表大会审议选聘物业企业，并将会议记录留[读：liú]存。
职(繁：職)责分工：
1、社区居委会【huì】负责指导业委会做好选聘物业企业的相关工作。
2、审核业主委员做出的相关决（繁体：決）议、决定和相关文书。
3、审核拟选聘物业企业的相关情况[繁：況]。
业委会职责[繁：責]：
1、做好选聘物业公gōng 司的公示工作
2、起草相关选聘公（练：gōng）告和文书。
3、召开业主代表大会，审议选{pinyin：xuǎn}聘物业公司决定。
被选聘物业公司职责(繁：責)：
1、做出拟管理项目的[de]详细物业服务方案。
2、做好后续交接准(繁：準)备工作
三（pinyin：sān）、物业交接程序
1、召开交接会议【yì】，详细审议交接工作细节和相关事宜。
2、业委会与原物业公司签署解聘物业公司【sī】服务协议。
3、业委会与新选聘物业公司[sī]签署选聘物业服务协议。
4、新选聘物业公司与业主签署物业服务合同[繁体：衕]。
职（澳门巴黎人繁：職）责分工：
社区《繁体：區》居委会职责：
1、指导(dǎo)开好交接协调会议
2、做好正常交接监督和协调工gōng 作。
业委会(繁体：會)职责：
1、做好项[繁体：項]目交接的协调工作。
2、与(yǔ)被解聘物业公司签署解聘协议。
3、与新选聘物业公司签署聘任{读：rèn}合同。
4、协助新选聘物（读：wù）业公司与业主签署物业服务合同。
被解聘物业公【拼音：gōng】司职责：
1、移交相关（繁：關）业主档案和小区公共设施设备资料。
2、移交物业服务用房{拼音：fáng}。
3、清算代收预收的{拼音：de}相关费用。
新选聘物业公gōng 司职责：
1、接收原物业公司（sī）移交的相关档案和资料。
2、物业服【fú】务相关人员配备齐全并及时到岗。
3、正常开展物业服务工作。
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