防盗门锁（读：suǒ）芯

物业未经业主同意要收费更换单元门锁是否合理？房子是业主的私有财产，楼宇门也是本单元楼主的私有财产，物业公司不经业主同意无权锁具。说白了，物业公司是业主花钱找来服务的。很多物业公司不受业主欢迎，原因大多是物业公司没有摆正自己同业主的位置所致

物业未经业主同意要收费更换单元门锁是否合理？

房子是业主的私有财产，楼宇门也是本单元楼主的私有财产，物业公司不经业主同意无权锁具。说白了，物业公司是业主花钱找来服务的。很多物业公司不受业主欢迎，原因大多是物业公司没有摆正自己同业主的位置所致。

这个问题对于物业公司来说，确实比较矛盾。

单纯从消防角度来看，高层住宅楼梯间直通屋顶室外的，这就是属于消防【fáng】疏散通道[dào]。

按{àn}《消防法》第二十八条规定：任何单位澳门博彩、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。

因为火灾发生时，烟火是向上蔓延，如果澳门威尼斯人高层住户来（繁体：來）不及向下撤离，就可以通过楼梯间上到楼顶，再通过该楼相邻住宅单元的消防门向下安全撤离至地面；或躲进避难层等待消防人员解救。

所以高层住宅中通往天台的通道必须保持畅通，物业如果擅自将单元通往楼顶天台的门锁死，这种行为显然是不合法的。

而从实践来看，娱乐城物业将这道门上锁（读：suǒ），主要是出于管理及安全上的考虑：

1、保障设备的安全，因为电梯机房、风机、开云体育排水管道等重要的公用设备等，许多都是设在楼顶；不上锁极易被盗被破坏【huài】，或者被堵塞等等。

2、确保人员的安全{读：quán}，如果轻易开放屋顶，一旦有人失足掉下伤亡，其【qí】中的法律风险很难规避；

因为某些案例中，物业公司若不能尽到安全保障义务(繁体：務)，就可能要承担一定的赔偿(繁：償)责任。

总体来看，这个事情对物业来说属《繁体：屬》于两难。

极速赛车/北京赛车最好的办(bàn)法是：

即使不开放楼(繁体：樓)顶，也应该在通往楼顶的门口处配备专门的开锁装置，加（jiā）强定期巡检《繁：檢》。