卖房需要交多少税费《繁体：費》

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买二手房要交哪些税？

我会从办案实践的角度来回答。

阴阳合同，根据您的de 意思，应记载在房地产登记机构的买卖澳门伦敦人合同是“阳合同”，买卖双方私下签订，符合其真实意思的合同是“阴阳合同”。当然，为了少交税费，阳合同上写的转让价格肯定会低于阴合同上写的转让价格。否则，就不需要阴阳合同了。

法院判定哪个合《繁体：閤》同具有法律效力，主要取决于哪个合同是买卖双方的真实意思表示！说白了，要搞清楚房屋开云体育转让价格是以阴阳合同为准。在正常办案中，可以说房屋转让价格以合同约定为准，买卖双方按此成交价格交付。因此，法院将认定该合同具有法律效力。

关于阳合同的性质，只作为备案，税务世界杯机关也同意按此交易价格征税，所以阳合同一般是备案，不具备其他功能，更不用说备案后阳合同的法律效力高于阴合同的说法(拼音：fǎ)了。最高人民法院的指导性案例证明了这一标准。

二手房交易需要缴纳的税费主要是契税和个人所得dé 澳门威尼斯人税，具体到地方税务机关。

5.6%。

买方是第一套小于或等于皇冠体育90平的1%，大于90平的de 1.5%。第二组小于或等于90平1%，大于90平1.5%。总面积的3%。

（转让收入-财产原值-合《繁：閤》理费用）×20%