小区公共收益物业分成【chéng】比例

请问，小区公共收益业委会和物业怎么分成？有哪些法规支持？小区所有的收益，应由业委会收取并掌管，定期向业主公布清帐，多于部分由业主大会决定，物业人员由业委会记发工资。物业公共区域收益如何分配？小区的公共

请问，小区公共收益业委会和物业怎么分成？有哪些法规支持？

小区所有的收益，应由业委会收取并掌管，定期向业主公布清帐，多于部分由业主大会决定，物业人员由业委会记发工资。

小区的公共【g皇冠体育òng】收益如何使用及用途

(1)用于《繁：於皇冠体育》补充专项维修资金

(2)通过业(繁：幸运飞艇業)主大会全体业主投票决定，可以用于：

①维修、更新、改造、增设共用设施设备

②业主公gōng 益活动的开展

③业主委员会、业主监《繁体：監》事会的工作经费和补贴

④邀请第三方对[拼音：duì]业主委员会的工作经费澳门永利和经营性收益进行审核所需费用

⑤业主大会议事规则约定的{pinyin：de}其他事项。

《民法典》二百八十二条关于共有部【b世界杯ù】分收入归属的规定，“建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有”。

也就是说，小区共有部分的收益扣除合理成本后，应该（繁：該）归属于全体业主。

小区《繁体：區》公共收益包括：

占用小[读：xiǎo]区属于业主共有的道路、绿地或{pinyin：huò}者其他场地作为停放车辆的车位收益。

公共区域内租赁摊位租金、摊位费、入场费和场地[dì]费等收益。

公共区域的广《繁体：廣》告收益，如电梯间广告、楼道广告、户外广告等收益。