首次置业，买一手房好还是二手房好？买二手房真好。比如，有了完善的配套设施，就可以直接看到房子的状况，快速入住。但新房也有其独特的优势，如首付比例较低、税收较少、产权权属清晰、购买流程较简单等。至于买新房的好处，我们至少整理了8点，看看有没有菜给你吃！首先，购买新房子的首付较低在这里，首付相对于房子的年龄较低
首次置业，买一手房好还是二手房好？
买二手房真好。比如，有了完善的配套设施，就可以直接看到房子的状况，快速入住。但新房也有其独特的优势，如首付比例较低、税收较少、产权权属清晰、购买流程较简单等。至于买新房的好处，我们至少整理了8点，看看有没有菜给你吃[繁体：喫]
！首先，购买新房子的首付较低
在这里，首付相对于房子的年龄较低。如果是首套房，商业贷款只需要25%，有的城市可以达到20%，而大部【读：bù】分公积【繁：積】金贷款都是20%。
二手房的首付比例通常高于新房。以商业贷款为例。银行贷款金额取决于评估值。受建设年限等因素影响，评估值一般比网签价格低10%-20%。实际贷款金额可能低于网签价格的70%，首付{读：fù}比例在30%以上，明显（繁体：顯）高于新房的首付比(读：bǐ)例
2、新房比二手房的另一个优势是税收少。税费总《繁体：總》量小，种类少，计算简单（繁：單）。新房首套房只需缴纳契税、房《拼音：fáng》屋维修基金和印花税，二手房则需缴纳契税、个人所得税、增值税和土地增值税。而二手房税费与住房年限有很大关系，比如是否“满五只”、是否普通住房等。
3、买房时不必担心产权问题。买受人是第一所有权人，产权证(繁体：證)不需要涉及多方。可以由建[jiàn]委直接处理。
二手房物业更负责任。许多房子有多个业主。如果一个业主在买房fáng 时不同意出售，合同可能会被宣布无效《xiào》。对于这种风险，买家必须提防。
4、买新房《拼音：fáng》很容易
买新{读：xīn}房的过程很简单。你所需要做的就是选房fáng ，支付首付，并与开发商签订购房合同。贷款也很方便，售楼处有银行工作人员，直{练：zhí}接一站式服务。至于去地税部门和建委部门办理手续，基本上都是开发商代表。
与新房相比，购买二手房fáng 有两个过程：当面签字和过户。今后可能会增加对住房供应《繁体：應》的强制核查（北京市已实施）。银行贷款也要自己或中介联系（跑腿需要自己掏钱），地税和建委也要自己跑{练：pǎo}几次。办理手续时间比较长，流程页面比较复杂。
5、新房的产权期限比二手房要长，虽然由于开发商的周期，新房的产权期限损(繁体：損)失了两三年左右，但肯定比二手房要长。这种优势对于普通住宅来说可能没有太大的优势，但{pinyin：dàn}一旦需要按揭贷款，新房由于产权较长等优势，可以获得更多的资金，贷款周期也会更长。
6、新房比二手房更具选择性。在同一地区，数百套新房密集销售。从户型、楼层、朝向等方面选择满意的房子比较容易。二手房不是。在区位较jiào 好的地区，二手房通常比较受欢迎，即使是户型较差的de 房子也可以高价出售{读：shòu}
7直播吧、告别“恶(繁：惡)棍屋”
二手房可能遭遇恶棍屋！如果你在入住后世界杯发现它，即使退房也够麻烦的。你知道，几乎所有卖“恶棍”的人都隐瞒（繁：瞞）真相，因为没有人愿意买“恶棍”。
新房《fáng》子没有这样的问题。
8、新房的潜力比（pinyin：bǐ）二手房好
新房通常位于价澳门新葡京(繁体：價)格较低的地区，尤其是一二线城市。相对于二手房，在交通和商业设施完善之后，新房的升值空间可想而知。
声明：本作品是作者对法律法规、政世界杯府官方网站和互联网知识(繁：識)的整合。如有侵权行为，请通过投诉渠道提交信息，我们将按规定及时处理。[投诉渠道
您好，希xī 望皇冠体育我能帮助您
无论您是否有yǒu 一手房或二手房的建造经验
第一：如果您建造新房子，您是做电子销售还是销售办公室销《繁体：銷》售？
如果你是一个比较保守的人，建议你先做网络营销，等你有了一定的经验后再去售楼处做销售。因为你可以接触到一线的{练：de}客户，你可以学到更多的实践经验，你需要了解全国各地的房地产市场。你知道的越多，你说的越多，顾客也就越愿意相信xìn 你。
第二：如果可以做二手房，店里有大师，不用太担心。如果你有成就，你的主人也有提成，他会尽[拼音：jǐn]力帮助你。建议[繁体：議]你去一家大的中介公司，这对你将来的发展有一定的优势。
如果有更多的人想咨询，你可以关注我，在第一时间（读：jiān）回答你关于[繁体：於]房地产的问题
你好，希望我能帮《繁：幫》助你
不管你{读：nǐ}有没有经验，不管你是一手房还是二手房
第一：如果你(读：nǐ)是新房，你会吗售电还是售楼处销售？
如果你是一个比较保守的人，建议你nǐ 先做网络营销，等你有了一定的经验后再去售楼处做销售。因为你可以接触到一线的客户，你可以学到更多的实践经验，你需要了解全国各地的房地产市场。你知道的越多，你说的越多，顾客也就越愿意相{pinyin：xiāng}信你。
第二：如果可《练：kě》以做二手房，店里有大师，不用太担心。如果你有成就，你的主《zhǔ》人也有提成，他会尽力帮助你。建议你去一家大的中介公司，这对你（读：nǐ）将来的发展有一定的优势。
如果有更多的人想咨询，请关注我，并在第一时间为您解答房{读：fáng}地产问题
本文链接：http://21taiyang.com/Gyms/101250.html
新《pinyin：xīn》房开盘转载请注明出处来源
