物业公司资质最新政zhèng 策

物业管理收费都需要满足哪些条件？国家已经颁布了《物权法》、《物业服务收费管理办法》、《物业管理条例》、《消费者权益保护法》等相关法律法规。而且，当地政府也有相关文件依法办事。物业管理收费时应出示什么手续？物业管理费按照政府指导价和双方合同收取

物业管理收费都需要满足哪些条件？

国家已经颁布了《物权法》、《物业服务收费管理办法》、《物业管理条例》、《消费者权益保护法》等相关法律法规。而且，当地政府也有相关文件依法办事。

物业管理费按照政府指导价和双方合同收取。如果物业公司和业主事先有协议，可以直接向业主收取物业管理费。向业主收取物业管理费时，应出示正式发票。

《居住区停车位物权法》第七十四条明确规定，建筑面积内规划用于停放车辆的停车位、车库，应当首先满足业主的需要。在建筑面积内，规划用于停放汽车的车位、车库的所有权，由当事人以出售、赠与、出租等方式约定。

其实，物业公司并不是收取停车费的主《pinyin：zhǔ》体。根据我国《物权法【读：fǎ】》，业主大会或业主委员会是收取停车费的权利主体。物业公司只受业主大会或业主委员会委托，向业主收取停车费。因此，它是否合法是毋庸置疑的。

居民区停车费【fèi】的收取需要以下三个程序：1。填写公共停车场登记申请表。（此表格可向区停车事务处索取）2。准备申【pinyin：shēn】请人提交的资料一式两份，并提交另一份电子文件。编制完成后，报区停车办公室初审

考试合格后，报市停车管理处办理公共停车场登【读：dēng】记。1如为室内车库，需提供下列材料：（1）车库合法使用证（如产权证）一式两份（加盖产权单位新印章）；（产权单位与经营单位不【读：bù】一致的，双方的授权委托书或委托经营管理协议一式两份）；

（2）建设工程规划许可证复印件及附页（加盖新印《yìn》章）；（3）建设工程竣工验收《pinyin：shōu》证书复印件（加盖新印章）；（4）消防证书复印件验收意见（加盖新印章）；

（5）停车皇冠体育库设计（繁：計）方案复印件（加盖新印章）；

（6）停车库平面布置图、规划（繁澳门永利体：劃）部门审批图复印件（加盖新印章）；

（7）车辆停放及【jí】安全防护管理制度及安全注意事项纸质复印件环卫消（xiāo）防管理及停车场专业管理人员名单，一式两份（加盖鲜章）；

]（8）立体机械式停车(繁体：車)库的申请，立体机械停车设备专用设备登记证及质检部门出具的资质{练：zhì}证书复印件一式两份（加盖新印章）；

]（9）特级申请，提供车库保险合同复印件（加盖新印章）。

（10）法律法规要求的其他材（拼音：cái）料（加盖新印章）。

2. 如为室外停车场，需【xū】提供下列材料：

（1）停车场合法世界杯使shǐ 用证复印件（如土地使用证）一式两份（加盖用地单位新印章）；

（2）停车澳门永利场设计方案[练：àn]一式两份（加盖新印章）；

（3）停车场平面布置详图一式两份（加盖新[pinyin：xīn]印章）；]（4）停车场设施《pinyin：shī》一览表一式两份（5）总平面布置图一式两份（平面图经{繁：經}规划部门批准，加盖新印章）；

（6）业主委员会授权委托书一式两份（在业（繁：業）主共有的范围内加盖新印章）

（7）车辆停放、安保、消防《fáng》管理等方面的管理制度和安全注意事项，以及停【tíng】车场专业【pinyin：yè】管理人员名单一式两份（加盖鲜章）；

]（8）法律【读：lǜ】法规要求的其他材料（加盖鲜章）；

（9）如为单位开介[拼音：jiè]绍信，需提交经营者身份证复印件。

3、公共停车场登记完成后，由相关（读：guān）价格主管部门进行价格评估。

1. 机动车停车位的收[拼音：shōu]费称为停车费。停车费大多是定期、按时、分次收取，专业停车管理公司的主要收入来源是收取停车【pinyin：chē】费。

2. 停车系[繁：係]统是收取停车费的主要工具。

（1）定期收费方式一般采用按月《pinyin：yuè》收费，即车辆每月支付固定的停车费。本月车辆可无限期进出，停车时[繁：時]间不限。这种车也叫长期租赁车。

（2）相反，对于临时车辆，停车管世界杯理费一般按停车(繁体：車)时间长短收取。费率标准来自市政管理部门的政策文件。每个城市的收费率会有所不同，同一个城市的不同地区也会有所不同。这种车辆也称为时间租赁车辆。