千【qiān】万别抵押房子贷款

如果买的二手房，其房主有贷款或房屋抵押，对买主有什么影响？1.二手房买卖，前房东必须要把该房的房贷，或者抵押贷款还清，到房管局注销抵押，这个房子才可以过户。2.你可以要求房东，到房产局拉一份该房权属调查，上面会显示房子的基本信息，是否有贷款等，在签合同时都会约定，房东还款日期的

如果买的二手房，其房主有贷款或房屋抵押，对买主有什么影响？

2.你可以要求房东，到房产局拉一份该房权属调查，上面（繁体：麪）会显示房子的基本信息澳门新葡京，是否有贷款等，在签合同时都会约定，房东还款日期的。

3.现在房子基本都有贷款，可以让房东拉一份征信报告，可以看到房东的负债，如果负债不高，只有房贷，对买家基本没什么影响的，房东自己解决贷款，或者你们协商解决，如果你帮他还，肯定房价要适当降一些，前提网签合同签好再还，还有就是房东找垫资公司来还，一般要收费用的。

买家拿我的房子做抵押，有没有风险？

这个风险非常高，想不明白为什么买家要这样操作？ 买[繁体澳门博彩：買]家肯定想空手套白狼，房子交易过户，提前是房子不能有抵押有贷款才可以过户，他都拿去做抵押了，还怎么交易？

如果买家担心xīn 交了定金或者首付款给你，你这边不配合过户的话，完全可以做银行资金监管呢[练：ne]。

二手房房主的不动产证抵押在银行，有什么风险和注意事项？

然后总房价是多少钱？受国极速赛车/北京赛车家法律保护的定金是总房价的20%以内，如（rú）果50万是在总房价的20%以内你就可以以定金的方式交给他。

澳门巴黎人风险：不动产证抵押在银行，你不知道房主除了银行贷款以{拼音：yǐ}外还有没有别的债务，要是你借钱给他偿还了银行贷款，民间还有欠款，也是不能顺利交易过户的。

注意事项：首先要确认该房主是你要购买这套房屋的产权人，问清楚除了银行贷款，还有没有别的债务纠纷（因为当你借钱给他偿还了银行贷款，该房屋就会处于完整产权状态，如果民间有债务纠纷，该房屋可能会被法院起诉、查封，所以最好让家主保证，能录音最好），能亲自到银行去咨询该房主有没有这笔贷【dài】款是最好的，顺便可以知澳门永利道借钱给他偿还后多久可以获得他项权证和委托书，这样心里能有个时间段。最后祝你买房顺利

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