小区物业由谁管最合理?我认为业主自己管理项目是最合适的。根据《民法典》第284条:业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或其他管理人管理。从2021年1月1日起,业主自行管理有了法律依据
小区物业由谁管最合理?
我认为业主自己管理项目是最合适的。根据《民法典(读:diǎn)》第284条:业主可以自行管理幸运飞艇建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或其他管理人管理。从2021年1月1日起,业主自行管理有了法律依据。
1、物业服务企业管理成本高,侵害业主权益现象普遍。
物业服务企业是经营者,经营者必须盈利。物业服务企业提供服务,获取利益,无可厚非。但现实生活中,多duō 数物业服务企业服务费用高、服务质量低、以客户为导澳门博彩向、财务收支不清。侵害业主权益的现象屡见不鲜,影响了业主的生活感受,降低了幸福指数。
2、业主自我管理成{读:c亚博体育héng}本低,也能带动业主的就业率。
现在物业服务企业接管小区《繁:區》后,管理人员也就寥寥无几了。小区的保洁、秩序、设备维修、管道疏通{拼音:tōng}等基本都转包给专业服务企业。这种管理模式,业主可以完全自主管理,业主自主管理可以减少物业服务(繁:務)企业中间利润部分。
小区管理需要保洁、秩序、设备维护、管道疏通、财务等人员,可澳门新葡京从业主处聘请。外来人员对社区的情感与业主不可(练:kě)比,业主对社区的管理比外来人员更认真。同时,社区的经营收支情况明确,可以用于社区建设。
业主的自我皇冠体育管理可以{读:yǐ}让业主有更多的归属感和责任感,让业主更加团结友好。
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