通过中介看了一套房子觉得还不错,无意找到了业主,可以直接跟业主交易吗?二手房我有过交易的经历,这方面可以说一下一般来说,中介在你看完房子以后会让你签一个单子,就是看房方面的确认单。如果你签了的话,那么这个房子如果最后你交易了,等于是跳了中介,中介就可以去法院告你
通过中介看了一套房子觉得还不错,无意找到了业主,可以直接跟业主交易吗?
二手房我有过交易的经历,这方面可以说一下一般来说,中介在你看完房子以后会让你签一个单子,就是看房方面的确认单。如果你签了的话,澳门巴黎人那么这个房子如果最后你交《jiāo》易了,等于是跳了中介,中介就可以去法院告你。
一般来说,你可(读:kě)以和房主直接就这个事情面谈,很多中介都是这样做的,很可能你找的中介不规范,因为他报价来说有15万的差价。实际上我的经历是在中介和【拼音:hé】房主直接面谈,最后谈好价格了,再在中介那里签订一系列的协议,因为你和房主直接面谈的话,这样中介就没有赚差价的可能。
当然,获得房主的真实报价这是你的权利,这方面你应该保留证据,中介的义务来说,就是应该提供真实的价格而不是虚报的价格。
对此,我的建议就是你先和中介联系下,要求中介要你我房主直接面谈,保留证据。如果中介不[读:bù]同意面谈,你可以直接和房主签订协议。如果以后中介找你麻烦,你可以拿出当(dāng)初不同意你和房主面谈的证据,同时也拿出中介报价虚报的证据,这样最坏的情况就是你(练:nǐ)还是按照房屋的成交价给中介中介费。
抛开良心的谴责,你觉得越过中介跳单和房主私下交易的行为如何?
大家好,我是ZZ家的小胖仔,荣幸受邀回答~抛开澳门巴黎人良心的谴责,我觉得越过中介跳单私下交易还是有一定的风险的{拼音:de}。
一:没有中介,我们无(wú)法把握房子的真实情况。
一般前期中介带你看房,只是了解到房子的基础信息。但债权问题一般要到签合同的时候中介才会去帮你查。中介参与有个重要的作用,就【拼音:jiù】是能帮你把控房子是否存在问题。如果业主的房子即将被(拼音:bèi)查封或者抵押了,你私下交易是根本无法得知的
只有在zài 房管局交易的那一刻才会发(繁:發)现,如果前期到时候业主跑掉了,那么你前期付给业主的钱就全部打水漂了。如果业主一房多卖,到处收定金,你也是无法的指导的。这就是风险。虽说这种情况不一定碰的到,但是买房是大事,我(读:wǒ)觉得还是赌不起
毕竟每幸运飞艇年这种情况损失的资金也不[读:bù]是小数目。
二:私下交易不澳门新葡京好(pinyin:hǎo)还价。
如果你越过中介去私下交易,那么业主觉得帮你喜欢房子肯定会拿捏你的。比如本来可以少十万的,像这种情况业(繁:業)主肯定一分不会让的。这就【读:jiù】是一笔巨大损失。而且在后期交易中,如果业主百般刁难你,你也拿他一点办法没有《读:yǒu》,因为你们缺少一个公正人
中介恰恰起澳门新葡京到了这(繁:這)个作用。
三:私(繁体:俬)下交易是要全款的。
私下跟业主交易,是要付全款的。银行(读:xíng)是不接受shòu 个人贷款的。所以资金方面也得考虑进去。
综上【读:shàng】所述:私下交易风险过大,还请慎重考虑,毕竟买一次房不容易。
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