经{繁：經}济适用房真不划算

拥有经济适用房后能再买房吗？不可以的。1、国家一直有政策，已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住房。可以在经济适用房取得房产证5年以后，向房管局缴纳土地收益金，将你的经济适用房变成全产权的商品房，就可以自由买卖了，也就不用受经济适用房相关政策的约束了

拥有经济适用房后能再买房吗？

不可以的。

1、国家一直有政策，已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住房。可以在经济适用房取得房产证5年以后，向房管局缴纳土地收益金，将你的经济适用房变成全产权的商品房世界杯，就可(kě)以自由买卖了，也就不用受经济适用房相关政策的约束了。

2、经济适[繁体：適]用房的出卖分为两种：一种是已经住满5年的，另一种则皇冠体育是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。

3、对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。　

4、对于尚未住满5年的经济适用房，由yóu 于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适娱乐城用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以上是经济适用房的出卖政策。

很多朋友现在已经申请到了经济适用房，但是家庭人口的不断增长，让申请到经济适用房的朋友们也开始想着购买商品房居住，但是大家对于经济适用房和商品房的相连之处，很多朋友并不是很了解很清楚，所以今天要给大家讲一下，有经济适用房还能买商品房吗？商品房和经济适用房的区别？

如果已有一套经济适用房不可以再以自己的名字购买商品房，如果以自己名字购买商品房，经济适用房就要{yào}收回，只要是以自己的经【繁体：經】济适用房户口单位上的任意一人的名义购买商品房就要收回经济适用房。

如果自己父母户口不在自己们的户口本上，可以以父亲名义购（读：gòu）买商品房，不澳门银河过不能过户到自己的名下，只要过户到自己名下，经济适用房也要收回。

总之，一旦拥有了经济适用房就不可以有以自己名字出现的第二套房，不管这个第二套房是什{读：shén}么性质的。不过可以先以父亲名义把那个商品房买下来，然后等经济[繁：濟]适用房可以自由上市交易的时候卖掉，那个商品房就可以是自己的名字了。

商品房（拼音：fáng）和经济适用房的区别

1、经济适用房的土地[读：dì]是划{练：huà}拨而非转让，所以说经济适用房购买的时候是没有土地使用权，也就是说没有房产证（繁体：證）；

2、经济适用房的面积套型一【练：yī】般都是国家严格的规定；

3、购买经济适用房（练：fáng）必须满足国家相应的规定，也就是家庭人[读：rén]均收入和人均居住面积必【拼音：bì】须达到当地的相应标准；

4、经济适用房fáng 的价格要严格执府指【拼音：zhǐ】导价，经济适用房的开发商是[读：shì]不能随意定价和调价；

5、经济适（繁：適世界杯）用房不同地区在房屋转让中有不同规定，一般都是在一定年限中不允许转让；

6、经济适用（拼音：yòng）房在转让中需要向国家补缴土地出让金。