房屋征(繁体：徵)收条例

在房屋征收过程中，如何认定“住改非”的房子？目前，“住改非”的认定主要是依据国务院办公厅发布的《关于认真做好房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》以及住房和城乡建设部印发的《国有土地上房屋征收评估办法》等行政规章

在房屋征收过程中，如何认定“住改非”的房子？

目前，“住改非”的认定主要是依据国务院办公厅发布的《关于认真做好房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》以及住房和城乡建设部印发的《国有土地上房屋征收评估办法》等行政规章。实践中，“住改非”的认定需要考虑到以下几个方面：

1、是{读：澳门永利shì}否办理经营手续证件

营业执照、税务登记证、组织机（繁体：機）构代码证、卫生许可证等证件能反映生产《繁体：產》经营主体和地点，证明房屋的实际用途（实际经营地和登记注册地不（练：bù）一致时，以实际经营地为准）。

2、有无完税凭证（繁：證）

开展生产经营活动就需要纳税，完税凭证(免税单位应当提供免税证明)也是对有实际经营活动的证明。

3、有无租赁协(繁体：協)议、发票等手续

一些【读：xiē】房屋对外出租，则可以提供租赁协议、发票类票据、纳税凭证等。

4、皇冠体育房屋是否实际（繁：際）用作经营

未办理相关证照，但(pinyin：dàn)确实用作了办公或生产经营，视为澳门博彩“住改非”；有证照但没有实际办公或生产经营的不被认定为“住改非”。

5、经营澳门巴黎人时[繁：時]间是否合理

商品房的补偿一般高于住宅补偿。利益驱使下，一些被征收人临时将住宅改作（p开云体育inyin：zuò）生产经营，这种情况不能要求“住改非”补偿。