菲律（练：lǜ）宾首都马尼拉房价

菲律宾房地产市场这么好，投资菲律宾房产到哪个城市最好？我一直从事菲律宾的地产项目，投资菲律宾首选大马尼拉地区，整个2019年菲律宾市场非常火爆。 具体原因如下。 1:2019年菲房地产前景一片看涨，根据仲量联行研究报告指出，菲律宾房地产市场在2019年将会愈加兴旺

菲律宾房地产市场这么好，投资菲律宾房产到哪个城市最好？

KEN RESEARCH的研究表明：菲律宾的房地产的增长得益{yì}于高速城市化建设、飙升的BPO行业需求，海外劳工OFW汇款，可支配收入的{读：de}增加，及房地产投资的增长。

研究还指出：海外和国内大量资本投资的涌入，催生了对办公室和劳务雇佣的巨大需求，进而带来个人可支配收入的上升和旅游业的迅猛增长，更推动了包括住宅（读：zhái）、商业、零售和酒店等各方面的发展。强劲的需求市场——驱动力来自于BPO行业和线上游戏公司的外派人皇冠体育员——将在2019年持续。所以，在往后几年房产价格持续走高的态势下，尽早投资房地产市场，是你在今年做出的最佳决定。

2:更多基jī 建项目将在2019年前后完工，随着杜特尔特“大建特建”计划开展，菲律宾将步入“基建的黄金时代”。不计其数的道路、桥梁、铁路，和机场将在未来几年完工。这些项目旨在疏通马尼拉，搭建地铁贯通各大经济区，使人们出行更便捷，使各区经济发展达到互联互通。房地产的价值与周边基建和环境配套密不可分，随着高速、桥梁、地铁的建设落实，未来[繁体：來]各站点周边房价必然引【拼音：yǐn】来一波涨幅趋势

因此，在众多基建项目还未完工且价值还未飙升前，选择此时投资周边房产才是明智之举。所以，2019年，是利用现有价格优势，获取未{拼音：wèi}来几年价格激增带来收益的好时机。 3:权威机构一致看好菲律宾发展，国际货币基金组织预测，2026年菲律宾有望超过马来西亚和泰国，成为东南亚第二大经济体tǐ 。而且菲律宾的经济发展，70%依靠的是内需拉动

汇丰银行预测，2050年澳门金沙菲律宾将成为东南亚第一大经济体，全球第16大（拼音：dà）经济体。

B站上有{读：yǒu}个火爆视频呈现全球各国GDP从1960年到2100年的动态变化，2029年中国GDP会超过美国(繁体：國)成为全球第一，2054年菲律宾GDP全球排名第十五，2060年印度GDP超美国排名第二，2099年菲律宾GDP排名全球第八，超过德国和俄罗斯。2018年10月13日，世界经济论坛#28WEF#29发布2018年版的《全球竞争力报告》，该排名主要根据十二项支柱产业对各国的竞争力进行排位，这十二项支柱产业分别是：机构、基建、信息和通信技术#28ICT#29、宏观经济稳定性、卫生、教育及技能、产品市场、劳[繁：勞]工市场、财政制度、市场规模、商业活力【练：lì】及创新能力。在对全球140个国家的综合能力进行评定后，其中东盟十国的排名如下：

截至2018年底，全球人口超1亿的国家仅有13个，其中菲律宾#28Philippines#29排名第13，人口约1.05亿。

在菲律宾总人口中，65岁以上老人仅占4.9%，约516万人劳动适龄人口#28指15岁-65岁#29占63.9%，约6731万。菲律宾平均年龄24岁，是一个很年轻的国家，菲律宾的人口年龄结构是完美的金字塔，出生率高，为（繁：爲）经济发展提供持续动力（练：lì），人口红利巨大【拼音：dà】。

预计{练：jì}到2050年人[读：rén]口结构依然是增长型的，人口红利至少能释放30年（练：nián）。大量的年轻人除了带来劳动力，也是强大的消费市场，未来对住房的需求非常旺盛。

4:租赁市场将（繁：將）产生庞大需求

仲量联行研究报告指出，近年来{练：lái}大量海外人士持续流入菲律宾【练：bīn】BPO业务、线上游戏公司和其他相关领域投资就业。这部分人群有着庞大的住房需求，促使菲律宾房产租赁市场需求猛增。

很多人觉【练：jué】得通过房产租赁[繁：賃]的收益能达成对于非劳动收益#28睡后收入#29的梦想。

根澳门新葡京据Colliers Philippines Research 高力国际的调研报告，外商对于房屋租赁的需求将推高租金30%-50%， 特别是那【拼音：nà】些靠近商务区的住宅。

投资者选择利用这一现(繁：現)象，投资经济增长地区附近和商业附澳门永利近的不动产——用作自住或出租，以获得稳定的非劳动收益。

随着直播吧房地产前景的持续向好，更多的基础设施在近几年中完工，持续繁荣的菲律宾房产租赁市场——是你冲破围栏，投（练：tóu）资房产之年。

本文链接：http://21taiyang.com/Family/8877655.html
菲律（练：lǜ）宾首都马尼拉房价转载请注明出处来源