珠海买房哪（拼音：nǎ）个区潜力大

广州南沙跟珠海横琴这两个自贸区相比，哪个更有潜力呢？别说横琴了，整个珠海未来都不是南沙的对手。南沙占地面积是珠海的1/2。GDP也是珠海的1/2。南沙现在定位很高。也是广州的未来。现在很多优质项目都落户南沙，却没见什么好项目落户横琴

广州南沙跟珠海横琴这两个自贸区相比，哪个更有潜力呢？

现在很多优质项目都落户南沙，却没见什么好项目落户横琴。由此可见广东省政府是多么重视南沙的，而对横琴甚直播吧至整个珠海却忽略了。横琴现在人都没多见几个的，要不是广州长隆进驻横琴。恐怕横琴更加少人{读：rén}。不要以为珠海造一条港珠澳大桥就能带珠海飞

别天真了，港珠澳大桥真正利好的是香港。其次是澳门。压根没珠海什么事。如果造个大桥把珠海的房价拉高了也算是利好的话，那当我没说过这段话。谢谢！

最幸运飞艇后再说一句，珠海还是好好发展旅游吧，让旅游业房地产也继续带动珠海的经济。其他什么金融业就别想那么多了，你抢不过别人。做好【练：hǎo】自己再去跟中山江门比。

中山的翠亨新区和珠海的横琴新区，各自有什么优势？

什么{练：me亚博体育}叫新区。新区不是老区，那里没有人没有产业，没有GDP贡献（当然你愿意也可以用几乎没有来形容，不要钻牛角尖）。

要有产业，要有GDP贡献 ，就要有基础投（练：tóu）资，把一个《繁：個》一穷二白的（读：de）荒芜之地打造成企业愿意来的，打工仔也愿意来的地方吧。

好吧，问题来了，谁投{读：tóu}钱来把这个新区的第一步积累做起来呢，可以理解为”种子轮”（基础城{拼音：chéng}市化，道理，交通，水利{pinyin：lì}，三通等）

那么，中山shān 的翠亨新区是中山市一级的新区。这个新区的”种子轮[繁体：輪]“资金来自中山市。

而横琴新区是国家级的自贸区。它的”种（繁体：種）子轮“资金来自国家。国家[繁体：傢]可以要求[读：qiú]省里跟投，要求市里跟投。这没毛病吧。

那么，你觉得谁的存活概率（lǜ）更高呢？

第二{èr}个方面，距离，严格的来说，距离有钱的兄弟的距离。如果我说我的大表哥的小舅子的妹夫的姨丈的开云体育爸爸是马云，你一定觉得我仍然是个屌丝，因为我和马云的这种亲戚关系，距离太远了。你看深圳从来不会说，我离谁近。哪怕边上就是香港。自己牛才是最牛的资本

恰{拼音：qià}好这两个都没有这个资本。

”几何中心“已经被用腻了。开封还是中国的几何中心，然并卵。距离机场多快，地铁多远等等，越多的形容只会越说明这是个郊区。横琴过桥就jiù 是{拼音：shì}澳门，就这句就足够了。

第三个(繁澳门永利体：個)方面，产业和人口。

从珠江西岸（如阳江）某老板的工厂生产了一批外销型玩具，要从香港发往海外。按现在的路线《繁体：線》，要绕道虎门，过深圳到香港。装船或上飞机走。以后可以经横琴上港珠澳大桥直达香港{拼音：gǎng}。不论是时间还是物流成本都会大大的节约

如果你问为什么不从珠海《拼音：hǎi》港直接走啊。或者深中通道从深圳前海走啊。那你最好了解一下深圳有个口岸叫皇岗口岸，24小时过港。在深圳有个业务就叫过港。做过物流的人大概都知道一点{练：diǎn}点，这个业务的体量并不了

做外贸业务的，如果一旦塞港，就是(读：shì)全球的大事件。那么好了，以后横琴就可能会有像（读：xiàng）皇岗一样的职能了。

有了物{读：wù}流，就会有金融，供应链金融，外汇金融等，这些都会在横琴qín 处理。这（繁体：這）是这条桥为什么不走深圳的原因（香港的物流下降很快，而广深追得太狠）

你相不相信，横琴会开放某些领域的博（读：bó）彩业。珠海每年过境旅客1亿，经珠海去澳门。打个比方，有1亿人用百度搜索产品，然后在淘宝上买东西。百度开心吗？当然不开心，所以百度就要开展中间件业务，把用户留下来。珠海也一样，既然有钱的主都[拼音：dōu]来了，而且从金湾【wān】机场到长隆也不是很远嘛（还有一条桥要通）

而且横琴严格来说还算是个岛哦。多好（练：hǎo）管理。

这些产业吸引的人才有高(读：gāo)价值{pinyin：zhí}，虽然制造业是根本，那（读：nà）说到底有钱人多的还是高端服务业吧。

聊聊房价（繁：價）吧。

都已经透支了未来的信用了。横琴还有模有样了，但城市公共服务还不bù 能支撑这么高的房价。房价还要{练：yào}等一等城市建设。关于城市建设和房价的关系，可以查阅我相关的文章

关注问房四宝，查阅以下文章一句话说不清楚：中国房价不可能长期下跌的原【读：yuán】因 期待房地产的“核弹”让房价回归理{练：lǐ}性总结：不是一个量级的对手。在珠江口两岸，顶点是南沙自贸区（新），中山有翠亨新区，东莞有滨海新区（新），珠海有横琴自贸区（新），深圳有空港经经济区（新），深圳还有前海自贸区（新），以20年的发fā 展《拼音：zhǎn》来看，珠江口两岸都是黄金之地。

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