绿城房地产集团产品系列中的代表楼盘有哪些?绿城集团下辖绿城房产、绿城建设(去年成立的#29、绿城控股(还有一个忘记了,也刚成立不久),绿城房产就是做传统的房产开发业务;绿城建设是新成立的,专门做代建业务的(商业代建为主、政府代建少许),目前发展势头似乎很猛;绿城控股就是做一些杂七杂八的东西,绿城的学校、医院、足球都在这个下面;至于“绿城中国控股”,不过是绿城房产在香港上市的股票名罢了
绿城房地产集团产品系列中的代表楼盘有哪些?
绿城集团下辖绿城房产、绿城建设(去年成立的#29、绿城控股(还有一个忘记了,也刚成立不久),绿城房产就是做传统的房产开发业务;绿城建设是新成立的,专门做代建业务的(商业代建为主、政府代建少许),目前发展势头似乎很猛;绿城控股就是做一些杂七杂八的东西,绿城的学校、医院、足球都在这个下面;至于“绿城中国控股”,不过是绿城房产在香港上市的股票名罢了。。绿地和绿城哪个更有前景?
非常荣幸为题主作答。两家都是国内比较大的房地产开发为主业的企业,但是区别也很大。相对来说,我认为绿地的前景更好一些。下面我将从企业排名、业务范围、经典项目等3个方面系统阐述一下的理由。
一yī 、排名
1、《澳门银河财富》世界【读:jiè】500强排名
绿地控股进入2019年《财富》世界500强,排名第202位{拼音:wèi},并比2018年跃升50位,并且连续8年入【读:rù】围。
而中国房企进入2019年《财[繁:財]富》世界500强中,没有绿城。
2、国内地产行(读:xíng)业规模排名
从规模上来说,绿地排名第六,绿城排名{读:míng}第十六(拼音:liù),存在大概2000亿的销售差距。
3、运营能力(练:lì)排名
仅做参考,说明2019年绿地的存货变现娱乐城能力居上市房企之首,而绿城只位于第36位《读:wèi》。
二{练:èr}、业务范围
1、绿地{读:dì}
绿地目前已形成以房地(dì)产、基建为主业,金融、消(练:xiāo)费等综合产业多元发展的格局(繁:侷)。
开发范围涵盖(gài)住宅、超高层、 大型城市综合体、高铁新(练:xīn)城、特色小[读:xiǎo]镇、会展中心、现代产业园等领域。
根据2019年年报,绿地当年销售额中,住宅占65%、商办占(繁:佔)35%。
同时大基建领域积极布局,涵盖专业工程、建筑装饰、建筑设计、建筑材料贸易【练:yì】、 园林绿化等业务领域。截至 2019 年末,大基建板块在建项目{练:mù}总金额为 4349 亿元,其中房屋建设业务占比 67%;基建工程占比 25%。
在项目选择上,绿地更偏好于一yī 、二线城市和经济发展较好{拼音:hǎo}的三四线城市,同时已在海外的美国、加拿大、英国、澳大利亚落了项目。
2、绿[繁:綠]城
绿城产业链包含住宅开发、城市综合体开发、小镇开发fā 、体育地产、绿城物业等。但核心和{读:hé}重心还是在住宅开发板块,并且绿城的住宅产品在业内以高端著称,开发(繁体:發)的别墅、洋房等均为所在城市成为富裕阶层的首选。
在项目澳门银河选择上,绿城更偏好于一、二线城市和{拼音:hé}经济发展较好的三四线城市,同时已在海外的美国、加拿大、印尼落了项目。
三、经典项目
1、绿地(拼音:dì)
(1)商业[繁体:業],做城市地标是绿地强项,可看下图可知:
(2)直播吧住宅,豪宅(pinyin:zhái)也有,可参见上海的绿地黄埔滨江项目。
2、绿城[读:chéng]
别墅、多层洋房是绿城的最【读:zuì】爱,也是最能体现绿城调性的住宅类型。
(1)中式别墅:杭州桃花源{读:yuán}、苏州桃花源
(2)澳门永利平层:杭(练:háng)州桂花城
综上,绿地和绿城都是国内房地产行业的佼佼者,在各自的企业发展方向也有相应的多元化策略,同时两家企业在股权结构上也都进行了混合所有制的实践。
但鉴于我国目前“房住不炒”的政策基调,我认为绿地在多元化经营方面迈出的步子更大、开发的产品更多duō 样化一些,这样在遇到市场风险时抗风险能力也更强,从而前景方面[繁体:麪]也会更好一些!
希望上述{练:shù}回复对题主有参考意义。谢谢!
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