小区内的空地到底是属于什么人所有？小区的空地的土地使用权属于全体业主，因为业主在购买房子的时候已经支付了整个小区的土地出让金。物业公司可以经过业主委员会批准收取停车费，因为如果免费停车会造成混乱，而且对于没有车的业主也不公平，但是关键是停车费收取后应该用于小区物业的管理，业主委员会应该监督使用
小区内的空地到底是属于什么人所有？
小区的空地的土地使用权属于全体业主，因为业主在购买房子的时候已经支付了整个小区的土地出让金。物业公司可以经过业主委员会批准收取停车费，因为如果免费停车会造成混乱，而且对于没有车的业主也不公平，但是关键是停车费收取后应该用于小区物业的管理，业主委员会应该监督使用。小区楼下空地属于政府，物业还是业主有什么依据？
小区内的公共空地属于业主，这个在《物权法》第七十三条中有明确规定：建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。 物业收取停车费，应该是出于管理上的需要，可以找业主委员会咨询一下，看这个费用是否用于补贴小区全体业主了的，否则物业公司这么做是不对的小区车位到底归不归业主所有？
其实这个问题是老话重谈了。是你的就是你的，不是你的争也争不来。小区里的车位有几种性质的。
一种是分摊了小区面积的地下车位，产权属于全体业主，物业(繁体：業)公司负责经营管理，除了车位的管理费澳门永利之外，其余的租赁费用归全体业主所有。特别强调一点，一般来说，只有成立了业委会以后，这个费用业主才能拿回来，如果没有业委会，这个费用一般都挪用了。
另一种地下停车场是开发商建造，并且开发商取得了土地所亚博体育有权，没有分摊小区公共面积的，这个车位产权属于开发商，开发商可以进行出售或者出租，但是有一个前提，必须优先满足小区业主的需{练：xū}求，不能跟房子打包出售，也不能霸王条约出租，只能根据当地的物价水平进行售租。
再一个是小区的道路，或者绿地改变的露天车位，这个属于全体业【练：幸运飞艇yè】主，一般来说作为公共车位或者临时车位，费用除了管理费用之外，其余的归全体业主。
还有一种特殊性质的地下车位，叫人防{读：直播吧fáng}工程地下车位，这种车位产权争议较大，现阶段来说，产权属于国家，谁出资建造谁收益。这种车位只能租用停车，不能出售，收益归投资建造者。
小区里的车位一般来说，就这几种。现阶段政开云体育策在不断调整，也许[繁：許]以后会有一点点改变！
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