买二[pinyin：èr]手房要交哪些费用

二手房买卖都需要交什么税？要多少钱？您好，我是房地产领域经营者，这个问题回答如下：一、商品房普通住宅交税明细：1、卖方税费：①增值税：房产证或契税完税证满2年免缴纳，不满2年的则按成交总价缴纳全额5%

二手房买卖都需要交什么税？要多少钱？

您好，我是房地产领域经营者，这个问题回答如下：

一、商品房澳门银河普通住宅交税明细[繁：細]：

1、卖《繁体：賣》方税费：

①增值税：房产证或契税完税证满2年免miǎn 缴【繁：繳】纳，不满2年的则按成交总价缴纳全额5%。

②增值税的附加税：应缴增值税（繁：稅）金额的12%（7%的城市(shì)维护建议税（繁：稅）、3%教育费附加税、2%地方教育附加税）。

③个人所得税：房产证或契税完税证满5年并且所属省内唯一生活住房的可以免缴纳，不满五年或者满五年不是省内世界杯唯一住房的按差额的20%，差额是指现成交总价-原购买发票价-合理费用（包(pinyin：bāo)括增值税、增值税附加税、银行按揭利息、装修费用等等）；或者不提供原发票可以按照全额的2%征收。

④印花税：总价全《读：quán》额0.05%征收。

2、买家（繁：傢）税费：

①契税：购房方购买90平方以下首套或二套的按全额的1%征收；90方以上首套按1.5%征收、第二套按2%征收，第三套以上{shàng}按全{读：quán}额的3%征收。

②产[繁体：產]权登记费：80元。

二、非(fēi)住宅交税明细（车位、车库、商铺、写字楼、公寓）

1、卖（读：mài）方税费：

①增值税：按差额（成交价-原发票价）5%征收（拼音：shōu）。

②增值税的附加开云体育税：应（繁：應）缴增值税金额的12%（7%的城市维护建议税、3%教育费附加税、2%地方教育附加税）。

③个人所得税：差额（成交总价-原【读：yuán】购买发票价-合理费用{拼音：yòng}（包括增（练：zēng）值税、增值税附加税、银行按揭利息、装修费用等等））的20%或成交总额的2%。

④土地增值税：按差额的30%至60%征收，或不提原发票的可以按成交总额6%征收。

5、印花税：按成交总额（繁：額）0.05%。

2、买(繁澳门新葡京体：買)方税费

①、契税：按总澳门金沙价全额的3%征（繁：徵）收。

②印花税：按总价全额《繁体：額》0.05%。

③产（繁：產）权登记费：550元。