房地产开发企业前期发生的5项费用，怎么做分录？房地产行业是比较热门的行业，很多会计都想去房地产企业，想成为房地产会计，首先要了解房地产企业的会计处理，今天我们就一起学习一下吧！房地产开发企业在建设阶段
房地产开发企业前期发生的5项费用，怎么做分录？
房地产行业是比较热门的行业，很多会计都想去房地产企业，想成为房地产会计，首先要了解房地产企业的会计处理，今天我们就一起学习一下吧！房地产开发企业在建设阶段要区分如下几个(繁体：個)项目进行成本核算:
①前期[拼音：qī]工程费
②建筑安装工gōng 程费
③基础设施《拼音：shī》费
④公共配套设施费
⑤开发间【jiān】接费用
一、前【读：qián】期工程费
指在取得土地开发权之后、项目开发前期的水文地质勘[练：kān]察、测绘、规[繁体：規]划、设计、可行性研究、筹建、“三通一平”等前期费用。
1.房{pinyin：fáng}屋开发建设过程中发生的前期工程费，能分清成本核算对象的。
借：开发成(读：chéng)本一房屋开发—某某成本对象一前期工程费
贷：银行存款、应付账款{pinyin：kuǎn}等账户
2.应由两个或{pinyin：huò}两个以上成本核算对象共同负担的前期工程费，应按一定的标准分配计入有关[繁体：關]房屋成本核算对象的“ 前期工程费”成本项(拼音：xiàng)目。
借：开发成本—房屋开发—待（读：dài）分摊成本—前期工程费
贷：银(繁：銀)行存款等
借：开发成本一房屋开发—某某成本对[繁体：對]象一前期工程费
贷：开发成本—房屋开发—待(读：dài)分摊成本—前期工程费
二、建筑安装工gōng 程费
房地产开发企业开（繁：開）发建设房fáng 屋，其建筑安装工程施工一般采用出包的方式，建[读：jiàn]筑安装工程支出应依据“工程结算单”， 企业承付的已完工程价回款确定，直接计入有关房屋开发成本核算对象的“建筑安装工程费”成本向项目。
根据施工单位提供的增值税发票借记"开澳门银河发成本-房屋开发-建筑安装工程费”账户，贷记“银行存款”、“应付账款”、 “预付账款”等账户（读：hù）。
注意：甲{练：jiǎ}供材不作为增值税的计税依据。
借：开发成本—房屋开发—某某成本[běn]对象—建筑安装工程费
贷【练：dài】：银行存款等
借：开发成本—房屋开发—待分摊（繁体：攤）成本—建筑安装工程费
贷：银（繁体：銀）行存款等
借：开发成本一房屋开发—某某成本[读：běn]对象一建筑安装工程费
贷：开发成本—房屋开发—待分摊成本—建筑安装工程费《繁体：費》
建筑安装工程费一（拼音：yī）般情况下，可以根据施{读：shī}工结算单，以归属于某成本对象的直接成本核算，不能分清成本对象（拼音：xiàng）的，一般采用建筑面积法分配。
三、基础设(繁：設)施费
1.房{练：fáng}屋开发建设过程中发生的基础设施费，能分清成本核算对象的。
借{练：jiè}：开发成本—房屋开发—某某成本对象—基础设施费
贷：银行存款{读：kuǎn}等
2.应由两个或两个以上成本【拼音：皇冠体育běn】核算对象共同负担的基础设施费，应按一定的标准分配计入有关房屋成本核算对象的“基础设施费”成本项目。
借：开发成本—房屋【拼音：wū】开发—待分摊成本—基础设施费
贷：银[繁体：銀]行存款等
借：开发成《读：chéng》本一房屋开发—某某成本对象一基础设施费
贷：开发成本—房屋开发—待分{读：fēn}摊成本—基础设施费
分配方法：一（yī）般采用建筑面积法
四、公共配套设施费(繁：費)
1.发生的公共配[pèi]套设施支出，能够分清成本核算对象的
借：开发成本—房屋开发—某某mǒu 成本对象—公共配套设施费
贷【pinyin：dài】：银行存款等
2.应由两个或两个以上成本核算对象共同负担的公共配套设施费[繁体：費]
借：开发成本—房屋开发—待分摊[繁：攤]成本—公共配套设施费
贷：银[繁体：銀]行存款等
借：开发成本{读：běn}一房屋开发—某某成本对象一公共配套设施费
贷：开发成本—房屋开发—待分fēn 摊成本—公共配套设施费
分配方法：一般采用建筑面积法fǎ
五、开世界杯(kāi)发间接费
指企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其归属于特定成本对象的{拼音：de}成本费用性支出。主要包括管理人员工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、工程管理费、利息支出、周转房摊销《繁体：銷》以及项目营销设施建造费等。
"娱乐城开发间接费”是一级科目，按期归集，期qī 末按一定标准分配计入各有关开发产品成本。
借世界杯：开发（繁：發）间接费
贷：银行存（读：cún）款等
借：开发成本一{pinyin：yī}房屋开发一某某成本对象一开发间接费
贷：开发间接费《繁体：費》
分配{拼音：pèi}方法：按照受益原则[繁体：則]和配比原则，分配开发间接费：直接成本法或预算造价{pinyin：jià}法
某项开发产品成本分配的开发间【练：jiān】接费用=月{yuè}份内该项开发产品实际发生的直接成本*本月实际发生的开发间接费用/各开发产品实际发生的直接成本总额。
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