业委(wěi)会和物业谈判技巧

怎么快速成立小区业主委员会，代表业主和不作为物业进行协商沟通？成立业委会快不了，基本的程序必须要有……我们小区是这样操作的：首届的话，首先要与社区和开发商联系，并找5个以上单数的筹备组成员，由社区出具成立业委会筹备组的公示公告，公示期为7-15天

怎么快速成立小区业主委员会，代表业主和不作为物业进行协商沟通？

成立业委会快不了，基本的程序必须要有……我们小区是这样操作的：

首届的话，首先要与社区和开发商联系，并找5个以上单数的世界杯筹备组成员，由社区出具成立业委会筹（繁：籌）备组的公示公告，公示期为7-15天。

然后由筹备组成员编写“业主公约（草案）”“业主大会议事规则（草案）”“业委会候选人资格规则”“业委会候选人自荐表”“业委会候选人推荐表”等，前三个需要公示15天。期间所有满足要求的业主均自荐或推荐成为候选人。

下一步，候选人资格公示，这个一般是7天。公示候选人资格的同时要{yào}告知召开业主大会的时间(繁：間)！

召开业主大会，很多业主不会来，就需要筹备组成(chén世界杯g)员去上门请业主投票。这个要双三分之二业主同意才能通过（业主户数和产权面积）。

统计票数(繁体：數)，公示投票结果（又是七天）。完{读：wán}了到社区填备案表等资料，请社区相关人员签字，到街道办盖章后，街道办会出具备案证明（拼音：míng）资料。这个时候才是真正成立业委会了！

业务会内部召开会议分配各自的责任，确定主任rèn 和副主任。有些小区公共收益需走公帐，则娱乐城需要持街道办的备案证开银行公帐户，刻业委会公章！

确定{dìng}业委会工作章程，日常管理细则。

做好帐目记[皇冠体育繁体：記]录会议记录等等！

设立业委会(繁体：會)办公室等，发布正式版的“业主大会议事规则”“业(繁：業)主公约”等等！

纯澳门银河手打，如有错别字，请略过！难得（读：dé）审了！