房贷20年和30年{拼音：nián}哪个划算

买房贷款什么流程？需要注意什么？1、你在买房的时候可以咨询开发商，有哪些房屋是可以进行贷款的。2、申请贷款，填写（按揭贷款申请书）3、在银行确定贷款者是否具备贷款条件成功后，需要和贷款者签订[商品房预售、购销合同]贷款合同签订之后，银行会要求还款人办理还款账户和签订相关的合同

买房贷款什么流程？需要注意什么？

1、你在买房的时候可以咨询开发商，有哪些房屋是可以进行贷款的。

2、申请贷款，填写（按揭贷（读：dài）款申请书）

3、在银行确定贷款者是否具备贷款条件成功后，需（练：xū）要yào 和贷款者签订[商品房(fáng)预售、购销合同]

贷款合同签订之后，银行会要求还(繁体：還)款人办理还款账户和签订相关的合同。

3、购买房【练：fáng】屋贷款{kuǎn}之前需要缴纳，首付，开发商开具购房发票，持购房发票和相关手续到银行签订[楼宇按揭抵押贷款合同]

4、办理抵押登记。拿澳门巴黎人上需要购房的相关资料到政府部门的房产管理单位办理抵押{拼音：yā}登记备案，由于是按揭购买，还要购买相应的保险。

提前准备资料，有足够的还款能力，保持良好的征信记录就可以了。

同时需要选择好贷款类型和需求的时间。

纯公积金贷款: 只需办理公积金贷款就能够满足购房资金需求时的贷款；

组合贷款[读：kuǎn](公积金贷款商业贷款): 公积金贷款可贷额度不足极速赛车/北京赛车以支付购买住房所需时，职工可同时向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以组合贷款的形式发放。

直播吧温馨（练：xīn）提示

所在城市是否开展公积（繁：積）金或组合贷款业务，

住房贷款要求房产产权明晰，如果该房产不具备办房产证条件，那么暂时不支持办理按揭贷款。

如属于具备办房产证条澳门新葡京件但暂未办妥的，且不存在产权(繁体：權)纠纷等影响办证或交易的情形，可以申请贷款。

抵押贷款期限是根据办理贷款情况确定的:

采用单笔方【练：fāng】式:

贷款期限不超过10年【拼音：nián】(含)；

贷款期限加抵押房产房龄原则澳门博彩上不【读：bù】超过40年。

采(繁：採)用循环授信方式:

授信（拼音：xìn）期限最长不超过30年，且授信期限加抵押房产房龄原则上不超过40年；

授信项下单(繁：單)笔贷款期限不超过10年(含)。