怎样还房贷更划算？房贷还款可以分等额本金与等额本息，两种还款方式，最长分期为30年，期间可以提前还款。等额本金即是每期还款本金固定，利息按剩余贷款本金计算；而等额本息即是每期还款的本金与利息之和相同。按分期最长年限计算，等额本息要比等额本金多还款，但前期10年内等额本金的月供金额要比等额本息多
怎样还房贷更划算？
房贷还款可以分等额本金与等额本息，两种还款方式，最长分期为30年，期间可以提前还款。等额本金即是每期还款本金固定，利息按剩余贷款本金计算；而等额本息即是每期还款的本金与利息之和相同。按分期最长年限计算，等额本息要比等额本金多还款，但前期10年内等额本金的月供金额要比等额本息多。所以，在不提前还款意愿下，选择等额本金总还款数会比等额本息少。如果是有提前还款的，前5年尽量要申请提前还本金，提前还的本金占贷款余额的40~50%以上澳门新葡京，余下贷款期数，等额本息的剩余总还款数相对要比等额本金少。而前5年提前还的本金占贷款余额的比例较少，少于20%的。等额本息的优势不能被体现，还是等额本金在《练：zài》还款上占有优势。所以短期内能有提前还款意愿的，可以在房贷选择等额本息，这样的总体成本是比较低的。无短期内提前还本金的，就选择等额本金
贷款买房的时候怎么样贷款才更划算？等额本金和等额本息有什么区别？
等额本息 前期换的少 后期还的多 总利息高等额本金 前期还的多 后期还的少 总还款少
建【jiàn】议
选择等额本息 虽然利息高 但人{读：rén}民币贬值率也很高
198澳门伦敦人9年的（读：de）时候，
有个人以天价1500/㎡在上海买了一{拼音：yī}套房
当时他tā 一个月工资80元，
每个月要还60元世界杯的“巨款(练：kuǎn)”，
贷款ku澳门银河ǎn 30年，到2019年还清，
2018极速赛车/北京赛车年了他仍还着每月60元的“巨《繁：鉅》款”!
所以贷款后手(pinyin：shǒu)有余钱可以多投资一些保值资产。
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